Direct naar de inhoud
Logo van Estagency Drechtsteden | Marbella

Reeweg Oost 90

3312CS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Reeweg Oost 90 Dordrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Stijlvol wonen in hartje Dordrecht – Luxe bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 Ben je op zoek naar een unieke, instapklare bovenwoning waar luxe, comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 in Dordrecht precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning van 162m2 met twee verdiepingen is tot in de puntjes afgewerkt en combineert modern wooncomfort met hoogwaardige materialen en stijlvolle details. Indeling & Highlights: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst voel je de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, waarna je toegang hebt tot de indrukwekkende leefruimtes. De ruime woonkamer met veel lichtinval loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een luxe kook-/spoeleiland met een uniek Taj Mahal marmeren blad. Hier kook je in stijl met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging met recirculatie van het merk Bora en een Hotbath kraan. Langs de wand bevindt zich een kastenwand met nis, eveneens uitgevoerd met een Taj Mahal marmeren blad en compleet met inbouwapparatuur: een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle van Siemens). Aansluitend vind je een aparte eetkamer en een sfeervolle serre – perfect als extra zitruimte of thuiskantoor. Deze gehele woonetage is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer die een warme, elegante uitstraling geeft. Deze stijlvolle vloer loopt door in het toilet en komt ook terug op de overloop van de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord met een royale inloopkast en een charmant opmaakhoekje. Beide kamers zijn voorzien van een luxe zachte vloerbedekking. De badkamer ademt luxe: een stijlvol wasmeubel van Taj Mahal marmer met dubbele geïntegreerde wasbakken, een inloopdouche, tweede toilet, luxe Hotbath kranen en ingebouwde spiegelkastjes en opbergkastjes maken dit tot een spa-waardige ruimte. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier altijd van extra comfort. Ook is er een praktisch washok en een extra bergkast aanwezig. Is dit nog niet genoeg ruimte? Er is ook een mogelijkheid om de beneden verdieping erbij te kopen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoor en woning. Hiermee voeg je nog eens 128m2 extra toe met veel mogelijkheden voor extra woon- of kantoorruimte! Ook is er een mogelijkheid om extra buitenruimte te creëren door 1 of 2 terrassen toe te voegen. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak: ca. 162m²; - Twee verdiepingen, bovenwoning; - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland, marmer en topapparatuur (Siemens en Bora); - Aparte eetkamer en lichte serre; - PVC visgraat vloer op woonverdieping en overloop tweede verdieping; - Twee zeer ruime slaapkamers met toegang tot balkon; - Luxe badkamer met marmeren wasmeubel en Hotbath afwerking; - Betaaldparkeren circa €5 per maand voor de eerste vergunning; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – compleet gerenoveerd in de periode 2021 tot 2025; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit); - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Projectnotaris (Govers Spil) van toepassing; - Bouwjaar 1914; - Mogelijkheid om het hele pand te kopen; - Mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 dakterrassen; - Oplevering in overleg. Wonen aan de Reeweg Oost betekent wonen op een centrale locatie in Dordrecht, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Deze bovenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een luxueuze afwerking in een karakteristieke woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving! Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.