Ir directamente al contenido
Logotipo de Estagency Drechtsteden | Marbella

Reeweg Oost 90

3312CS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.240

Galería de fotos

Reeweg Oost 90 Dordrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Stijlvol wonen in hartje Dordrecht – Luxe bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 Ben je op zoek naar een unieke, instapklare bovenwoning waar luxe, comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 in Dordrecht precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning van 162m2 met twee verdiepingen is tot in de puntjes afgewerkt en combineert modern wooncomfort met hoogwaardige materialen en stijlvolle details. Indeling & Highlights: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst voel je de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, waarna je toegang hebt tot de indrukwekkende leefruimtes. De ruime woonkamer met veel lichtinval loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een luxe kook-/spoeleiland met een uniek Taj Mahal marmeren blad. Hier kook je in stijl met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging met recirculatie van het merk Bora en een Hotbath kraan. Langs de wand bevindt zich een kastenwand met nis, eveneens uitgevoerd met een Taj Mahal marmeren blad en compleet met inbouwapparatuur: een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle van Siemens). Aansluitend vind je een aparte eetkamer en een sfeervolle serre – perfect als extra zitruimte of thuiskantoor. Deze gehele woonetage is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer die een warme, elegante uitstraling geeft. Deze stijlvolle vloer loopt door in het toilet en komt ook terug op de overloop van de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord met een royale inloopkast en een charmant opmaakhoekje. Beide kamers zijn voorzien van een luxe zachte vloerbedekking. De badkamer ademt luxe: een stijlvol wasmeubel van Taj Mahal marmer met dubbele geïntegreerde wasbakken, een inloopdouche, tweede toilet, luxe Hotbath kranen en ingebouwde spiegelkastjes en opbergkastjes maken dit tot een spa-waardige ruimte. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier altijd van extra comfort. Ook is er een praktisch washok en een extra bergkast aanwezig. Is dit nog niet genoeg ruimte? Er is ook een mogelijkheid om de beneden verdieping erbij te kopen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoor en woning. Hiermee voeg je nog eens 128m2 extra toe met veel mogelijkheden voor extra woon- of kantoorruimte! Ook is er een mogelijkheid om extra buitenruimte te creëren door 1 of 2 terrassen toe te voegen. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak: ca. 162m²; - Twee verdiepingen, bovenwoning; - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland, marmer en topapparatuur (Siemens en Bora); - Aparte eetkamer en lichte serre; - PVC visgraat vloer op woonverdieping en overloop tweede verdieping; - Twee zeer ruime slaapkamers met toegang tot balkon; - Luxe badkamer met marmeren wasmeubel en Hotbath afwerking; - Betaaldparkeren circa €5 per maand voor de eerste vergunning; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – compleet gerenoveerd in de periode 2021 tot 2025; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit); - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Projectnotaris (Govers Spil) van toepassing; - Bouwjaar 1914; - Mogelijkheid om het hele pand te kopen; - Mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 dakterrassen; - Oplevering in overleg. Wonen aan de Reeweg Oost betekent wonen op een centrale locatie in Dordrecht, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Deze bovenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een luxueuze afwerking in een karakteristieke woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving! Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.