Aller directement au contenu
Logo de Estagency Drechtsteden | Marbella

Reeweg Oost 90

3312CS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

Reeweg Oost 90 Dordrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Stijlvol wonen in hartje Dordrecht – Luxe bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 Ben je op zoek naar een unieke, instapklare bovenwoning waar luxe, comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 in Dordrecht precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning van 162m2 met twee verdiepingen is tot in de puntjes afgewerkt en combineert modern wooncomfort met hoogwaardige materialen en stijlvolle details. Indeling & Highlights: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst voel je de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, waarna je toegang hebt tot de indrukwekkende leefruimtes. De ruime woonkamer met veel lichtinval loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een luxe kook-/spoeleiland met een uniek Taj Mahal marmeren blad. Hier kook je in stijl met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging met recirculatie van het merk Bora en een Hotbath kraan. Langs de wand bevindt zich een kastenwand met nis, eveneens uitgevoerd met een Taj Mahal marmeren blad en compleet met inbouwapparatuur: een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle van Siemens). Aansluitend vind je een aparte eetkamer en een sfeervolle serre – perfect als extra zitruimte of thuiskantoor. Deze gehele woonetage is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer die een warme, elegante uitstraling geeft. Deze stijlvolle vloer loopt door in het toilet en komt ook terug op de overloop van de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord met een royale inloopkast en een charmant opmaakhoekje. Beide kamers zijn voorzien van een luxe zachte vloerbedekking. De badkamer ademt luxe: een stijlvol wasmeubel van Taj Mahal marmer met dubbele geïntegreerde wasbakken, een inloopdouche, tweede toilet, luxe Hotbath kranen en ingebouwde spiegelkastjes en opbergkastjes maken dit tot een spa-waardige ruimte. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier altijd van extra comfort. Ook is er een praktisch washok en een extra bergkast aanwezig. Is dit nog niet genoeg ruimte? Er is ook een mogelijkheid om de beneden verdieping erbij te kopen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoor en woning. Hiermee voeg je nog eens 128m2 extra toe met veel mogelijkheden voor extra woon- of kantoorruimte! Ook is er een mogelijkheid om extra buitenruimte te creëren door 1 of 2 terrassen toe te voegen. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak: ca. 162m²; - Twee verdiepingen, bovenwoning; - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland, marmer en topapparatuur (Siemens en Bora); - Aparte eetkamer en lichte serre; - PVC visgraat vloer op woonverdieping en overloop tweede verdieping; - Twee zeer ruime slaapkamers met toegang tot balkon; - Luxe badkamer met marmeren wasmeubel en Hotbath afwerking; - Betaaldparkeren circa €5 per maand voor de eerste vergunning; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – compleet gerenoveerd in de periode 2021 tot 2025; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit); - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Projectnotaris (Govers Spil) van toepassing; - Bouwjaar 1914; - Mogelijkheid om het hele pand te kopen; - Mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 dakterrassen; - Oplevering in overleg. Wonen aan de Reeweg Oost betekent wonen op een centrale locatie in Dordrecht, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Deze bovenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een luxueuze afwerking in een karakteristieke woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving! Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.