Direkt zum Inhalt
Logo von Aarnoutse Makelaardij

Reewegpad 4

3319CJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 567.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.200

2 % Übertragungssteuer (€ 11.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 580.700

Kaufpreis /m²: € 6.236

Fotoalbum

Reewegpad 4 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op geliefde locatie in Dubbeldam gelegen charmante, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met ruime achtertuin op het zuidwesten op 240 m² eigen grond. De woning heeft een gunstig energielabel A! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond en op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (optioneel uit te breiden tot 3 slaapkamers) en de badkamer. De buitenruimte is fantastisch, een mooie, grote tuin met veel privacy, gazons, borders en een gezellige overkapping met houtkachel en een ruime berging. Het dorpse karakter van de wijk Dubbeldam spreekt veel mensen aan. Het winkelplein Damplein is op steenworp afstand gelegen en hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er een bakker, bloemenwinkel, twee supermarkten en een slijterij te vinden. Het voorzieningenniveau binnen de wijk is erg goed! Er zijn meerdere (basis)scholen te vinden, parken en sportaccommodaties. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - vergroot middels plaatsing van een achter aanbouw; - voorzien van een nieuwe paalfundering (12 buispalen); - voorzien van vernieuwd hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - de steens muren zijn v.v. PIR-isolatie, een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, het installatiewerk is vernieuwd inclusief 12 zonnepanelen en airco op de verdieping, vernieuwde dakpannen en dakisolatie aanwezig; - vernieuwde moderne keuken, badkamer en toilet inrichting; - de tuin is nieuw aangelegd, een overkapping is gerealiseerd en de berging is gerenoveerd. Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte 92 m². Overkapping zijgevel 10 m². Berging 26 m². Eigen grond 240 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast (10 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel internetaansluiting), toilet met wandcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Open keuken met modern keukenblok aan 2 zijden wand opgesteld v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven, Quooker kraan en plafond met spotjes. De ruime woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. De begane grondvloer is v.v. een tegelvoer ‘houtlook’ met vloerverwarming. Verdieping Ruime open slaapkamer met dakvenster, deur met toegang tot het platte dak van de aanbouw, airconditioning en stookkast met cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2023). Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en dakvenster. De voor slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy, een overkapping als ideale loungeruimte v.v. houtkachel, internet, betonvloer en afsluitbaar aan de voorzijde. De berging is opgedeeld in 2 delen v.v. keukenblok met rvs-spoelbak, koud- en warm water aanwezig via close-in-boiler en een ruimte ideaal als hobby-/klusruimte. De berging is v.v. 12 zonnepanelen en een bergvliering. De tuin is toegankelijk via de afgesloten poort aan de zijkant van de woning. Tegen de zijgevel is een praktische overkapping aanwezig t.b.v. stalling van bijvoorbeeld (motor)fietsen. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Hypothek berekenen

€ 567.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.200

2 % Übertragungssteuer (€ 11.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 580.700

3,04%

Jährlich

%

€ 28.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 567.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.