Direct naar de inhoud
Logo van Aarnoutse Makelaardij

Reewegpad 4

3319CJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 567.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.200

2% overdrachtsbelasting (€ 11.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 580.700

Koopprijs /m²: € 6.102

Fotogalerij

Reewegpad 4 Dordrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op geliefde locatie in Dubbeldam gelegen charmante, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met heerlijke groene ruime achtertuin van ruim 22 m. diep op het zuidwesten waar je lekker kan genieten van de rust en de natuur, gelegen op 240 m² eigen grond. De woning heeft een gunstig energielabel A! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond en op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (optioneel uit te breiden tot 3 slaapkamers) en de badkamer. De buitenruimte is fantastisch, een mooie grote tuin met veel privacy, gazon met borders en een gezellige overkapping met houtkachel waar je tot in de late uurtjes kan genieten. Het dorpse karakter van de wijk Dubbeldam spreekt veel mensen aan. Het winkelplein Damplein is op loopafstand gelegen en hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er een bakker, bloemenwinkel, twee supermarkten en een slijterij te vinden. Het voorzieningenniveau binnen de wijk is erg goed. Er zijn meerdere (basis)scholen te vinden, parken en sportaccommodaties en tuincentrum. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - Een volledig nieuwe fundering (12 buispalen); - Vergroot middels plaatsing van een achter aanbouw; - De steens muren zijn v.v. voorzetwanden met 10cm PIR-isolatie; - Een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; - Voorzien van vernieuwd hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet inrichting; - Het installatiewerk is vernieuwd inclusief 12 zonnepanelen en airco op de verdieping; - De tuin is nieuw aangelegd, een overkapping is gerealiseerd en de berging is gerenoveerd; - Gevelrestauratie, al het schilderwerk is April 2026 uitgevoerd; Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte 93 m². Overkapping van 16,6 m² met berging 26 m². Eigen grond 240 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast (10 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel internetaansluiting), toilet met wandcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Open keuken met modern keukenblok aan 2 zijden wand opgesteld v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven, Quooker kraan en plafond met spotjes. De ruime woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. De begane grondvloer is v.v. een tegelvoer ‘houtlook’ met vloerverwarming. Verdieping Ruime open slaapkamer met dakvenster, deur met toegang tot het platte dak van de aanbouw, airconditioning en stookkast met cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2023). Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en dakvenster. De voor slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy, een overkapping als ideale loungeruimte v.v. houtkachel, internet, betonvloer en afsluitbaar aan de voorzijde. De berging is opgedeeld in 2 delen, v.v. keukenblok met rvs-spoelbak, koud- en warm water aanwezig via close-in-boiler en een ruimte ideaal als hobby-/klusruimte met panoramaraam die uitzicht biedt over de tuin. De berging is v.v. 12 zonnepanelen en een bergvliering. De tuin is toegankelijk via de afgesloten poort aan de zijkant van de woning. Tegen de zijgevel is een praktische overkapping aanwezig t.b.v. stalling van bijvoorbeeld (motor)fietsen. Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Hypotheek berekenen

€ 567.500

Kosten koper (geschat): € 13.200

2% overdrachtsbelasting (€ 11.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 580.700

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 567.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.