Aller directement au contenu
Logo de Aarnoutse Makelaardij

Reewegpad 4

3319CJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 567.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 580.700

Prix d'achat /m²: € 6.236

Galerie de photos

Reewegpad 4 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op geliefde locatie in Dubbeldam gelegen charmante, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met ruime achtertuin op het zuidwesten op 240 m² eigen grond. De woning heeft een gunstig energielabel A! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond en op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (optioneel uit te breiden tot 3 slaapkamers) en de badkamer. De buitenruimte is fantastisch, een mooie, grote tuin met veel privacy, gazons, borders en een gezellige overkapping met houtkachel en een ruime berging. Het dorpse karakter van de wijk Dubbeldam spreekt veel mensen aan. Het winkelplein Damplein is op steenworp afstand gelegen en hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er een bakker, bloemenwinkel, twee supermarkten en een slijterij te vinden. Het voorzieningenniveau binnen de wijk is erg goed! Er zijn meerdere (basis)scholen te vinden, parken en sportaccommodaties. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - vergroot middels plaatsing van een achter aanbouw; - voorzien van een nieuwe paalfundering (12 buispalen); - voorzien van vernieuwd hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - de steens muren zijn v.v. PIR-isolatie, een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, het installatiewerk is vernieuwd inclusief 12 zonnepanelen en airco op de verdieping, vernieuwde dakpannen en dakisolatie aanwezig; - vernieuwde moderne keuken, badkamer en toilet inrichting; - de tuin is nieuw aangelegd, een overkapping is gerealiseerd en de berging is gerenoveerd. Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte 92 m². Overkapping zijgevel 10 m². Berging 26 m². Eigen grond 240 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast (10 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel internetaansluiting), toilet met wandcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Open keuken met modern keukenblok aan 2 zijden wand opgesteld v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven, Quooker kraan en plafond met spotjes. De ruime woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. De begane grondvloer is v.v. een tegelvoer ‘houtlook’ met vloerverwarming. Verdieping Ruime open slaapkamer met dakvenster, deur met toegang tot het platte dak van de aanbouw, airconditioning en stookkast met cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2023). Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en dakvenster. De voor slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy, een overkapping als ideale loungeruimte v.v. houtkachel, internet, betonvloer en afsluitbaar aan de voorzijde. De berging is opgedeeld in 2 delen v.v. keukenblok met rvs-spoelbak, koud- en warm water aanwezig via close-in-boiler en een ruimte ideaal als hobby-/klusruimte. De berging is v.v. 12 zonnepanelen en een bergvliering. De tuin is toegankelijk via de afgesloten poort aan de zijkant van de woning. Tegen de zijgevel is een praktische overkapping aanwezig t.b.v. stalling van bijvoorbeeld (motor)fietsen. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Prêt immobilier berekenen

€ 567.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 580.700

3,04%

Annuellement

%

€ 28.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 567.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.