Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Rembrandtlaan 17

3314HW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Rembrandtlaan 17 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rembrandtlaan 17 in Dordrecht!  Deze ruime en comfortabele hoekwoning is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen op een royaal perceel van 263 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om prettig te wonen en samen te leven. Dankzij de dakopbouw (met dakkapel) beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Perfect voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en weinig onderhoud. Buiten is er een super ruime tuin met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het gezin optimaal kan genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, een kinderopvang en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, net als sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Dordrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16 en N3 zijn vlot te bereiken. Een complete gezinswoning op een fijne plek, waar ruimte, comfort en een goede ligging samenkomen. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 925, groot 263 m2. * Woonoppervlakte: ca. 121 m2 (Inhoud: ca. 447 m3). Externe bergruimte: ca. 17 m2. * Type woning: hoekwoning. * Bouwjaar: 1958. * Energielabel: C. * Voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Dakkapel op de 2e verdieping is geplaatst in 2015. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Parkeren op eigen erf en royale openbare parkeergelegenheid. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Bosch, 2011). * Begane grondvloer is van beton (vloerisolatie), verdiepingsvloeren zijn van hout. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang, toiletruimte en kelderkast (tevens meterkast met 9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (ca. 7,11 x 3,47 m.) De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De open en overzichtelijke indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en het buitenleven echt onderdeel wordt van het woongenot. Voorts is de woonkamer afgewerkt met een houten vloer en deels stucwerk / deels steenstrips op de wanden. Keuken (ca. 3,02 x 2,10 m.) De keurige keukeninrichting is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Men heeft de beschikking over een koelkast, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, 1 1/2 spoelbak met Quooker kraan en diverse bergkasten en lades. Via openslaande (Franse) deuren kan men vanuit de keuken de tuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,22 x 3,46 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en is verder afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en een laminaatvloer. Was-/bergkamer (ca. 2,22 x 2,11 m.) Aan de achterzijde van de woning heeft men tevens de beschikking over een handige was-/bergkamer. Naast veel bergruimte bevinden zich hier tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 3,08 x 3,46 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang aan de wanden. Badkamer (ca. 1,87 x 2,11 m.) De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend closet, een douchegelegenheid, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping:  Overloop Overloop met toegang naar de beide slaapkamers. Slaapkamer 3 (oppervlakte ca. 18 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 19 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Exterieur: Achter-/zijtuin (ca. 13,50 x 10,50 m.) De tuin van deze woning is royaal van omvang en biedt volop mogelijkheden voor spel, ontspanning en tuinieren. Parkeren op eigen terrein is eenvoudig en praktisch, direct naast de woning. Een tuin die veel ruimte en gemak biedt en bij uitstek geschikt is voor gezinnen! Garage (ca. 2,94 x 5,82 m.) De tuin beschikt over een stenen garage met openslaande deuren. Ideaal voor opslag van voertuigen of tuingereedschap. Berging (ca. 2,83 x 1,93 m.) Daarnaast is er een stenen fietsenberging die verrassend praktisch is ingericht: momenteel voorzien van een compleet keukenblok met gaskookplaat, een koelkast, bergkasten en een vaste kast met een CV-ketel. Deze ruimte is natuurlijk perfect voor de barbequeliefhebbers die hier eenvoudig een buitenkeuken kunnen realiseren en gasten kunnen ontvangen in de ruime tuin. De berging is voorzien van openslaande (Franse) deuren. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.