Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Rietveld-erf 34

3315DB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.698

Fotoalbum

Rietveld-erf 34 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuke 5 kamer woning aan het water met vrij uitzicht! Deze gunstig gelegen woning ligt in de wijk Stadspolders aan de rand van de polder. Er is een moderne keuken, badkamer en toilet. De 2e verdieping is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. Parkeren doet u op eigen terrein. De ligging is echt de ‘kers op de taart’. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u vrij uitzicht over het water en het groen. U kunt kiezen: of lekker relaxen op het grote terras direct bij de woning óf u kiest voor het lager gelegen vlonderterras direct aan het water waar u de meerkoetjes voorbij ziet zwemmen. Wonen in de kindvriendelijke wijk Stadpolders biedt veel voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Er is daarnaast een treinstation en ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. Liever de natuur in…….het Rietveld-erf sluit aan op het groene poldergebied. Met de fiets of lopend bereikt u zo recreatiegebied de Merwelanden of de Nieuwe Dordtse Biesbosch. INDELING Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het moderne toilet en het woongedeelte. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaat vloer die doorloopt naar de open keuken. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval in deze kamer. De moderne open keuken (2020) ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Het grote raam zorgt voor veel licht op het werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: er is een oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een inductie kookplaat met daarboven een afzuigunit. Onder het spoelgedeelte is een elektrische plintverwarming geplaatst. 1e verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1. Dit is een ruime slaapkamer met groot dakraam met screen (vervangen in 2020) in de schuine wand. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. De laminaat vloer is ook op de verdieping netjes doorgelegd. De moderne badkamer heeft een glazen douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en er is een 2e toilet. Het raam zorgt voor extra licht in deze ruimte en voldoende ventilatie. Open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping De verdieping heeft een overloop, een was-en technische ruimte en slaapkamer 4. De overloop beschikt over een dakvenster en is extra bergruimte onder de schuine wand. In de wasruimte naast de overloop staan de wasmachine-en droger opgesteld. Daarnaast is hier de CV-installatie geplaatst (2024). Buiten De achtertuin is circa 10 meter diep en is gunstig op het zuidoosten gelegen. Deze tuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en heeft daarnaast een lagergelegen vlonderterras direct aan het water. Er zijn diverse elektrapunten en er is een watertappunt. De voortuin is volledig bestraat en u kunt hier 1 auto parkeren op eigen grond. Ideaal voor het plaatsen van een laadpaal . Voor de woning is ook de schuur/berging. De buitenzijde is recent vernieuwd en bestaat volledig uit kunststof. De berging is voorzien van elektra. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1992 Ligging achtertuin: Zuidoost Gebruikersoppervlakte: ca. 83 m² Perceel: 119 m² Inhoud: ca. 280 m³ Berging: ca. 6 m² Locatie: Stadspolders, in woonwijk met vrij uitzicht Elektra: 10 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Verwarming: Gas, Intergas HRE (2024) Parkeren: 1 parkeerplaats op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 3216 Energielabel: B Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 3.5 m²; - Toilet: ca. 1.21 x 0.88 m; - Woonkamer: ca. 5.02 x 4.80 m; - Open keuken: ca. 3.31 x 2.70 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2.10 x 2.03 m (incl. trapgat); - Slaapkamer 1: ca. 4.68 x 2.70 m;** - Slaapkamer 2: ca. 3.43 x 2.03 m;** - Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 2.70 m;** - Badkamer: ca. 1.50 x 2.03 m.** **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Tweede verdieping (zolder) - Overloop: ca. 2.1 m²; - Was-stookruimte: ca. 1.4 x 2.40 m; - Slaapkamer 4: ca. 2.96 / 2.30 m.** **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Voortuin: ca. 5.50 x 4.80 m; - Achtertuin: ca. 9.68 x 4.80 m; - Berging voortuin: ca. 3.00 x 2.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.