Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Rietveld-erf 34

3315DB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.698

Photo Gallery

Rietveld-erf 34 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Superleuke 5 kamer woning aan het water met vrij uitzicht! Deze gunstig gelegen woning ligt in de wijk Stadspolders aan de rand van de polder. Er is een moderne keuken, badkamer en toilet. De 2e verdieping is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. Parkeren doet u op eigen terrein. De ligging is echt de ‘kers op de taart’. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u vrij uitzicht over het water en het groen. U kunt kiezen: of lekker relaxen op het grote terras direct bij de woning óf u kiest voor het lager gelegen vlonderterras direct aan het water waar u de meerkoetjes voorbij ziet zwemmen. Wonen in de kindvriendelijke wijk Stadpolders biedt veel voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Er is daarnaast een treinstation en ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. Liever de natuur in…….het Rietveld-erf sluit aan op het groene poldergebied. Met de fiets of lopend bereikt u zo recreatiegebied de Merwelanden of de Nieuwe Dordtse Biesbosch. INDELING Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het moderne toilet en het woongedeelte. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaat vloer die doorloopt naar de open keuken. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval in deze kamer. De moderne open keuken (2020) ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Het grote raam zorgt voor veel licht op het werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: er is een oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een inductie kookplaat met daarboven een afzuigunit. Onder het spoelgedeelte is een elektrische plintverwarming geplaatst. 1e verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1. Dit is een ruime slaapkamer met groot dakraam met screen (vervangen in 2020) in de schuine wand. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. De laminaat vloer is ook op de verdieping netjes doorgelegd. De moderne badkamer heeft een glazen douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en er is een 2e toilet. Het raam zorgt voor extra licht in deze ruimte en voldoende ventilatie. Open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping De verdieping heeft een overloop, een was-en technische ruimte en slaapkamer 4. De overloop beschikt over een dakvenster en is extra bergruimte onder de schuine wand. In de wasruimte naast de overloop staan de wasmachine-en droger opgesteld. Daarnaast is hier de CV-installatie geplaatst (2024). Buiten De achtertuin is circa 10 meter diep en is gunstig op het zuidoosten gelegen. Deze tuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en heeft daarnaast een lagergelegen vlonderterras direct aan het water. Er zijn diverse elektrapunten en er is een watertappunt. De voortuin is volledig bestraat en u kunt hier 1 auto parkeren op eigen grond. Ideaal voor het plaatsen van een laadpaal . Voor de woning is ook de schuur/berging. De buitenzijde is recent vernieuwd en bestaat volledig uit kunststof. De berging is voorzien van elektra. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1992 Ligging achtertuin: Zuidoost Gebruikersoppervlakte: ca. 83 m² Perceel: 119 m² Inhoud: ca. 280 m³ Berging: ca. 6 m² Locatie: Stadspolders, in woonwijk met vrij uitzicht Elektra: 10 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Verwarming: Gas, Intergas HRE (2024) Parkeren: 1 parkeerplaats op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 3216 Energielabel: B Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 3.5 m²; - Toilet: ca. 1.21 x 0.88 m; - Woonkamer: ca. 5.02 x 4.80 m; - Open keuken: ca. 3.31 x 2.70 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2.10 x 2.03 m (incl. trapgat); - Slaapkamer 1: ca. 4.68 x 2.70 m;** - Slaapkamer 2: ca. 3.43 x 2.03 m;** - Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 2.70 m;** - Badkamer: ca. 1.50 x 2.03 m.** **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Tweede verdieping (zolder) - Overloop: ca. 2.1 m²; - Was-stookruimte: ca. 1.4 x 2.40 m; - Slaapkamer 4: ca. 2.96 / 2.30 m.** **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Voortuin: ca. 5.50 x 4.80 m; - Achtertuin: ca. 9.68 x 4.80 m; - Berging voortuin: ca. 3.00 x 2.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
119 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.