Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Rudyard Kipling-erf 19

3315AA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Rudyard Kipling-erf 19 Dordrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Rudyard Kipling-erf 19, een verrassend ruime hoekwoning, gelegen op een royaal perceel in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van de wijk Stadspolders. Deze omstreeks 1982 gebouwde eengezinswoning heeft onder andere de beschikking over een tuingerichte woonkamer en een complete keuken in L-opstelling op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich de nette badkamer en de 3 slaapkamers. De royale tuin met terras aan een waterpartij maakt het spreekwoordelijke ‘plaatje’ compleet. De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het woongenot te vergemakkelijken. Zo zijn meerdere kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, is de gevelbekleding van de woning uitgevoerd in Keralit (onderhoudsvriendelijk) en is tevens het platte dak van de woning vorig jaar vervangen. Het Rudyard Kipling-erf is centraal gelegen in de gewilde woonwijk Stadspolders. Alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en een treinstation zijn op korte afstand gelegen. Maar als u op zoek bent naar meer rust en natuur, dan kunt u heerlijk genieten van de Hollandse Biesbosch.  Kortom: Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop leefruimte of gewoon wilt wonen in een rustige buurt met een fijn uitzicht, hier vind je de ideale mix van comfort, privacy en sfeer! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 20, groot 203 m2. * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (Inhoud: ca. 333 m3). Overig inpandige ruimte: ca. 11 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: hoekwoning. * Bouwjaar: 1982. * Energielabel: C. * 3 slaapkamers. * Tuin aan het water. * De gehele achterzijde van de woning en slaapkamer 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen. * Overal voorzien van dubbele beglazing. * Het platte dak woning is in 2024 vernieuwd. * Gevelbekleding is van onderhoudsarm Keralit. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2012). * De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). * Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met toilet, CV-kast en meterkast (voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Woonkamer (ca. 4,82 x 5,49 m.) De fijne en tevens lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met spachtelputz op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een vaste kast, een trap naar de slaapverdieping en een loopdeur naar de tuin. Keuken (ca. 2,51 x 2,75 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken (in L-opstelling) heeft, naast diverse bergkasten, de beschikking over een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping:  Overloop/hal Bovenhal met handige bergruimte in het trapgat, een vaste bergkast (met ophangplaats van de mechanische ventilatiebox) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,50 x 2,69 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,49 x 2,73 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche), een 2e toilet, een wastafelmeubel en een Velux dakvenster. In een hoek van de badkamer bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 3,52 x 2,67 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,53 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een laminaatvloer.  Exterieur: Voor-/zijtuin De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een stenen fietsenberging met elektra (ca. 3,03 x 1,98 m.), parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten berging (ca. 4,51 x 2,12 m.) naast het huis. Via deze houten berging kan men ook vanaf de voorzijde de achtertuin bereiken. Achtertuin (ca. 10,00 x 7,00 m.) De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en voorzien van een fijn terras aan een leuke waterpartij. De achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft de beschikking over veel privacy. Verder is deze tuin voorzien van tuinverlichting (aan de achtergevel) en een elektrisch zonnescherm. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.