Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Rudyard Kipling-erf 19

3315AA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Rudyard Kipling-erf 19 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Rudyard Kipling-erf 19, een verrassend ruime hoekwoning, gelegen op een royaal perceel in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van de wijk Stadspolders. Deze omstreeks 1982 gebouwde eengezinswoning heeft onder andere de beschikking over een tuingerichte woonkamer en een complete keuken in L-opstelling op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich de nette badkamer en de 3 slaapkamers. De royale tuin met terras aan een waterpartij maakt het spreekwoordelijke ‘plaatje’ compleet. De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het woongenot te vergemakkelijken. Zo zijn meerdere kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, is de gevelbekleding van de woning uitgevoerd in Keralit (onderhoudsvriendelijk) en is tevens het platte dak van de woning vorig jaar vervangen. Het Rudyard Kipling-erf is centraal gelegen in de gewilde woonwijk Stadspolders. Alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en een treinstation zijn op korte afstand gelegen. Maar als u op zoek bent naar meer rust en natuur, dan kunt u heerlijk genieten van de Hollandse Biesbosch.  Kortom: Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop leefruimte of gewoon wilt wonen in een rustige buurt met een fijn uitzicht, hier vind je de ideale mix van comfort, privacy en sfeer! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 20, groot 203 m2. * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (Inhoud: ca. 333 m3). Overig inpandige ruimte: ca. 11 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: hoekwoning. * Bouwjaar: 1982. * Energielabel: C. * 3 slaapkamers. * Tuin aan het water. * De gehele achterzijde van de woning en slaapkamer 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen. * Overal voorzien van dubbele beglazing. * Het platte dak woning is in 2024 vernieuwd. * Gevelbekleding is van onderhoudsarm Keralit. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2012). * De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). * Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met toilet, CV-kast en meterkast (voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Woonkamer (ca. 4,82 x 5,49 m.) De fijne en tevens lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met spachtelputz op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een vaste kast, een trap naar de slaapverdieping en een loopdeur naar de tuin. Keuken (ca. 2,51 x 2,75 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken (in L-opstelling) heeft, naast diverse bergkasten, de beschikking over een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping:  Overloop/hal Bovenhal met handige bergruimte in het trapgat, een vaste bergkast (met ophangplaats van de mechanische ventilatiebox) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,50 x 2,69 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,49 x 2,73 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche), een 2e toilet, een wastafelmeubel en een Velux dakvenster. In een hoek van de badkamer bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 3,52 x 2,67 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,53 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een laminaatvloer.  Exterieur: Voor-/zijtuin De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een stenen fietsenberging met elektra (ca. 3,03 x 1,98 m.), parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten berging (ca. 4,51 x 2,12 m.) naast het huis. Via deze houten berging kan men ook vanaf de voorzijde de achtertuin bereiken. Achtertuin (ca. 10,00 x 7,00 m.) De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en voorzien van een fijn terras aan een leuke waterpartij. De achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft de beschikking over veel privacy. Verder is deze tuin voorzien van tuinverlichting (aan de achtergevel) en een elektrisch zonnescherm. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.