Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Rudyard Kipling-erf 19

3315AA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Rudyard Kipling-erf 19 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Rudyard Kipling-erf 19, een verrassend ruime hoekwoning, gelegen op een royaal perceel in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van de wijk Stadspolders. Deze omstreeks 1982 gebouwde eengezinswoning heeft onder andere de beschikking over een tuingerichte woonkamer en een complete keuken in L-opstelling op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich de nette badkamer en de 3 slaapkamers. De royale tuin met terras aan een waterpartij maakt het spreekwoordelijke ‘plaatje’ compleet. De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het woongenot te vergemakkelijken. Zo zijn meerdere kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, is de gevelbekleding van de woning uitgevoerd in Keralit (onderhoudsvriendelijk) en is tevens het platte dak van de woning vorig jaar vervangen. Het Rudyard Kipling-erf is centraal gelegen in de gewilde woonwijk Stadspolders. Alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en een treinstation zijn op korte afstand gelegen. Maar als u op zoek bent naar meer rust en natuur, dan kunt u heerlijk genieten van de Hollandse Biesbosch.  Kortom: Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop leefruimte of gewoon wilt wonen in een rustige buurt met een fijn uitzicht, hier vind je de ideale mix van comfort, privacy en sfeer! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 20, groot 203 m2. * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (Inhoud: ca. 333 m3). Overig inpandige ruimte: ca. 11 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: hoekwoning. * Bouwjaar: 1982. * Energielabel: C. * 3 slaapkamers. * Tuin aan het water. * De gehele achterzijde van de woning en slaapkamer 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen. * Overal voorzien van dubbele beglazing. * Het platte dak woning is in 2024 vernieuwd. * Gevelbekleding is van onderhoudsarm Keralit. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2012). * De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). * Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met toilet, CV-kast en meterkast (voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Woonkamer (ca. 4,82 x 5,49 m.) De fijne en tevens lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met spachtelputz op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een vaste kast, een trap naar de slaapverdieping en een loopdeur naar de tuin. Keuken (ca. 2,51 x 2,75 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken (in L-opstelling) heeft, naast diverse bergkasten, de beschikking over een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping:  Overloop/hal Bovenhal met handige bergruimte in het trapgat, een vaste bergkast (met ophangplaats van de mechanische ventilatiebox) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,50 x 2,69 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,49 x 2,73 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche), een 2e toilet, een wastafelmeubel en een Velux dakvenster. In een hoek van de badkamer bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 3,52 x 2,67 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,53 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een laminaatvloer.  Exterieur: Voor-/zijtuin De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een stenen fietsenberging met elektra (ca. 3,03 x 1,98 m.), parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten berging (ca. 4,51 x 2,12 m.) naast het huis. Via deze houten berging kan men ook vanaf de voorzijde de achtertuin bereiken. Achtertuin (ca. 10,00 x 7,00 m.) De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en voorzien van een fijn terras aan een leuke waterpartij. De achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft de beschikking over veel privacy. Verder is deze tuin voorzien van tuinverlichting (aan de achtergevel) en een elektrisch zonnescherm. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.