Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Schotelstraat 43

3314XS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.592

Fotoalbum

Schotelstraat 43 Dordrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning met zes slaapkamers, veranda én royaal dakterras in een gezellige wijk van Dordrecht Zoekt u een ruime, instapklare woning met volop leefruimte én buitenruimte in een gezellige woonwijk van Dordrecht? Dan is dit wellicht precies wat u zoekt. Deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt onder andere over zes slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle veranda aan de voorzijde en een royaal dakterras aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking, slimme indeling en diverse buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk in Dordrecht, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht kunt u terecht in de nabijgelegen groene gebieden en parken. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met sfeervolle veranda betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer én de ruimte met de cv-ketel. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een luxe vloer, strak gestucte wanden en sierlijke plafondlijsten die zorgen voor karakter en een stijlvolle uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Een halve trede hoger ligt de eetkamer, in open verbinding met de zithoek. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de besloten patio aan de achterzijde. De moderne keuken is gesitueerd aan de zijkant en uitgevoerd met matzwarte fronten en een opvallende gouden tegelachterwand. De keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vriezer, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de eetkamer bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aangrenzend treft u de aangebouwde berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die goed dienst kan doen als slaapkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. Beide kamers aan de achterzijde bieden toegang tot het riante dakterras van ruim vijf meter diep. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en een aparte droogkast voor kleding. Tweede verdieping: De zolderverdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een centrale overloop. Dankzij de praktische indeling biedt deze etage volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers of meerdere werkplekken aan huis. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, waarin de mechanische ventilatiebox is geplaatst. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige veranda met loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten patio met houten erfafscheiding en toegang tot de berging. Het ruime dakterras op de eerste verdieping biedt een vrij uitzicht en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel C; -Woonoppervlakte: 125 m2; -De gevels van de woning zijn in 2025 geïmpregneerd; -De daken komt uit 2023 en 2024 in verband met de nokverhoging, dakisolatie aanwezig; -Deels voorzien van HR++/HR+ glas in hardhout en kunststof kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-ketel Remeha 2023 (eigendom); -Badkamer is volledig verbouwd in 2023; -Keuken is volledig verbouwd in 2024; -Elektrische rolluiken aanwezig; -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.