Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Schotelstraat 43

3314XS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Schotelstraat 43 Dordrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met zes slaapkamers, veranda én royaal dakterras in een gezellige wijk van Dordrecht Zoekt u een ruime, instapklare woning met volop leefruimte én buitenruimte in een gezellige woonwijk van Dordrecht? Dan is dit wellicht precies wat u zoekt. Deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt onder andere over zes slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle veranda aan de voorzijde en een royaal dakterras aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking, slimme indeling en diverse buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk in Dordrecht, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht kunt u terecht in de nabijgelegen groene gebieden en parken. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met sfeervolle veranda betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer én de ruimte met de cv-ketel. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een luxe vloer, strak gestucte wanden en sierlijke plafondlijsten die zorgen voor karakter en een stijlvolle uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Een halve trede hoger ligt de eetkamer, in open verbinding met de zithoek. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de besloten patio aan de achterzijde. De moderne keuken is gesitueerd aan de zijkant en uitgevoerd met matzwarte fronten en een opvallende gouden tegelachterwand. De keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vriezer, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de eetkamer bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aangrenzend treft u de aangebouwde berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die goed dienst kan doen als slaapkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. Beide kamers aan de achterzijde bieden toegang tot het riante dakterras van ruim vijf meter diep. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en een aparte droogkast voor kleding. Tweede verdieping: De zolderverdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een centrale overloop. Dankzij de praktische indeling biedt deze etage volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers of meerdere werkplekken aan huis. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, waarin de mechanische ventilatiebox is geplaatst. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige veranda met loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten patio met houten erfafscheiding en toegang tot de berging. Het ruime dakterras op de eerste verdieping biedt een vrij uitzicht en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel C; -Woonoppervlakte: 125 m2; -De gevels van de woning zijn in 2025 geïmpregneerd; -De daken komt uit 2023 en 2024 in verband met de nokverhoging, dakisolatie aanwezig; -Deels voorzien van HR++/HR+ glas in hardhout en kunststof kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-ketel Remeha 2023 (eigendom); -Badkamer is volledig verbouwd in 2023; -Keuken is volledig verbouwd in 2024; -Elektrische rolluiken aanwezig; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.