Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Schuttevaerkade 123

3311RB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Schuttevaerkade 123 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“A ROOM WITH A VIEW!” Droomt u ervan om elke dag wakker te worden met een adembenemend uitzicht? Dan is dit ruime 3-kamerappartement echt iets voor u! Dit appartement op de derde verdieping aan de Schuttevaerkade 123 kijkt aan twee zijdes vrij uit over de Riedijkshaven en het drierivierenpunt waar de Noord, de Oude Maas en de Beneden Merwede samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 103 m2 en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een nette keuken-, badkamer- en toiletinrichting en terras. Verder heeft u in de binnenplaats de beschikking over een eigen parkeerplaats en in de onderbouw van het complex een separate fietsenberging. Het appartement is gesitueerd op een toplocatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen en Dordtse hotspots op loopafstand. Zo liggen bijvoorbeeld het winkelgebied, de weekmarkt, de gezellige horeca, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis, filmtheater The Movies, Villa Augustus, het Dordrechts museum, het Groothoofd en het fraaie historische havengebied op wandelafstand. Kortom, zoekt u een ruim appartement op een schitterende plek? Dan is dit uw kans! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6872 A21 (appartement) alsmede het 1/47e aandeel in een mandelig terrein, gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6869, groot 715 m2. * Woonoppervlakte: circa 103 m2 (Inhoud: circa 320 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m2. Externe bergruimte: circa 18 m2. * Type woning: appartement. * Energielabel B. * Bouwjaar 2005. * Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, gemoffeld in grijze kleurstelling en voorzien van draai-/kiepramen tot aan de grond. * Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. * De bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 181,- per maand. * Voorzien van 2 slaapkamers. * Verwarming en warm water wordt verkregen middels een eigen CV-combiketel (Nefit, 2023). * Videofooninstallatie is in het appartement aanwezig. * Het appartement is voorzien van sunscreens en rolluiken. * Het betreft een appartement met een eigen parkeerplaats en een separate fietsenberging. * Op de begane grond bevindt zich een gemeentelijke parkeergarage met circa 60 openbare parkeerplaatsen. Aan parkeergelegenheid voor bezoekers is dan ook geen enkel gebrek. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond:  Entree Afgesloten entree van het complex met bellentableau, postkasten, een liftinstallatie en een trappenhuis. Fietsenberging Op de begane grond treft men tevens de royale gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeerplaats (ca. 5,00 x 2,50 m.) Op het afgesloten binnenterrein van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Berging (ca. 2,81 x 1,92 m.) Op deze verdieping heeft u de beschikking over een eigen, separate fietsenberging voorzien van verlichting. Derde verdieping: Entree Entree van het appartement in de gang met de meterkast (voorzien van 7 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Slaapkamer 1 (ca. 4,63 x 3,04 m.) Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en tapijt op de vloer. Verder beschikt deze slaapkamer over een rolluik. Toiletruimte De separate toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 4,37 x 2,41 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en tapijt op de vloer. Bijkeuken (ca. 2,25 x 1,74 m.) In de bijkeuken bevindt zich, naast veel bergruimte, de ophangplaats van de CV-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer (ca. 1,96 x 3,04 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (met mengkraan), een zwevend closet en een wastafel. Leefkeuken (ca. 5,15 x 3,76 m.) De heerlijke ruime leefkeuken is voorzien van 2 rechte delen en een (berg-)eiland. Men heeft hier naast veel bergruimte tevens de beschikking over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Woonkamer (ca. 6,95 x 4,91 m.) De ruim opgezette woonkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond met inbouwspots. Door de vele raampartijen treedt er heerlijk veel daglicht de kamer binnen en via een schuifpui kan men het terras bereiken. Terras (ca. 5,21 x 2,35 m.) Vanaf het terras (oppervlakte circa 12 m2) heeft men een geweldig zicht op de Riedijkshaven en het drierivierenpunt. De zijkant van het terras is voorzien van een glazen windscherm. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.