Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Schuttevaerkade 123

3311RB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Schuttevaerkade 123 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“A ROOM WITH A VIEW!” Droomt u ervan om elke dag wakker te worden met een adembenemend uitzicht? Dan is dit ruime 3-kamerappartement echt iets voor u! Dit appartement op de derde verdieping aan de Schuttevaerkade 123 kijkt aan twee zijdes vrij uit over de Riedijkshaven en het drierivierenpunt waar de Noord, de Oude Maas en de Beneden Merwede samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 103 m2 en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een nette keuken-, badkamer- en toiletinrichting en terras. Verder heeft u in de binnenplaats de beschikking over een eigen parkeerplaats en in de onderbouw van het complex een separate fietsenberging. Het appartement is gesitueerd op een toplocatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen en Dordtse hotspots op loopafstand. Zo liggen bijvoorbeeld het winkelgebied, de weekmarkt, de gezellige horeca, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis, filmtheater The Movies, Villa Augustus, het Dordrechts museum, het Groothoofd en het fraaie historische havengebied op wandelafstand. Kortom, zoekt u een ruim appartement op een schitterende plek? Dan is dit uw kans! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6872 A21 (appartement) alsmede het 1/47e aandeel in een mandelig terrein, gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6869, groot 715 m2. * Woonoppervlakte: circa 103 m2 (Inhoud: circa 320 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m2. Externe bergruimte: circa 18 m2. * Type woning: appartement. * Energielabel B. * Bouwjaar 2005. * Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, gemoffeld in grijze kleurstelling en voorzien van draai-/kiepramen tot aan de grond. * Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. * De bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 181,- per maand. * Voorzien van 2 slaapkamers. * Verwarming en warm water wordt verkregen middels een eigen CV-combiketel (Nefit, 2023). * Videofooninstallatie is in het appartement aanwezig. * Het appartement is voorzien van sunscreens en rolluiken. * Het betreft een appartement met een eigen parkeerplaats en een separate fietsenberging. * Op de begane grond bevindt zich een gemeentelijke parkeergarage met circa 60 openbare parkeerplaatsen. Aan parkeergelegenheid voor bezoekers is dan ook geen enkel gebrek. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond:  Entree Afgesloten entree van het complex met bellentableau, postkasten, een liftinstallatie en een trappenhuis. Fietsenberging Op de begane grond treft men tevens de royale gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeerplaats (ca. 5,00 x 2,50 m.) Op het afgesloten binnenterrein van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Berging (ca. 2,81 x 1,92 m.) Op deze verdieping heeft u de beschikking over een eigen, separate fietsenberging voorzien van verlichting. Derde verdieping: Entree Entree van het appartement in de gang met de meterkast (voorzien van 7 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Slaapkamer 1 (ca. 4,63 x 3,04 m.) Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en tapijt op de vloer. Verder beschikt deze slaapkamer over een rolluik. Toiletruimte De separate toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 4,37 x 2,41 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en tapijt op de vloer. Bijkeuken (ca. 2,25 x 1,74 m.) In de bijkeuken bevindt zich, naast veel bergruimte, de ophangplaats van de CV-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer (ca. 1,96 x 3,04 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (met mengkraan), een zwevend closet en een wastafel. Leefkeuken (ca. 5,15 x 3,76 m.) De heerlijke ruime leefkeuken is voorzien van 2 rechte delen en een (berg-)eiland. Men heeft hier naast veel bergruimte tevens de beschikking over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Woonkamer (ca. 6,95 x 4,91 m.) De ruim opgezette woonkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond met inbouwspots. Door de vele raampartijen treedt er heerlijk veel daglicht de kamer binnen en via een schuifpui kan men het terras bereiken. Terras (ca. 5,21 x 2,35 m.) Vanaf het terras (oppervlakte circa 12 m2) heeft men een geweldig zicht op de Riedijkshaven en het drierivierenpunt. De zijkant van het terras is voorzien van een glazen windscherm. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.