Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Dordrecht

Seringenstraat 33

3319TH Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Seringenstraat 33 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze perfect afgewerkte eengezinswoning in het geliefde Dubbeldam aan de Seringenstraat 33, waar comfort, duurzaamheid en moderne technologie naadloos samenkomen. Deze instapklare woning is tot in detail verzorgd en volledig voorbereid op de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en het moderne wooncomfort op. De woning beschikt over een modern domoticasysteem waarmee verlichting, zonwering en diverse andere apparatuur naar wens kunnen worden bediend — automatisch of gewoon handmatig. Zowel de elektra als de netwerkvoorzieningen zijn vernieuwd. Het huis is professioneel bekabeld voor snel en stabiel (glasvezel) internet, heeft uitstekende wifi-dekking en is uitgerust met een compleet alarmsysteem met camera’s. Het volledige domoticasysteem én alle netwerk-, wifi- en alarminstallaties blijven achter en worden werkend opgeleverd. Het binnenklimaat is het hele jaar door aangenaam dankzij meerdere airconditioningsystemen die kunnen koelen én verwarmen. In combinatie met elektrische (infrarood) vloerverwarming ontstaat in elke ruimte een comfortabele temperatuur. Voor warm water is nu een moderne HR-cv-ketel aanwezig; wie wil kan deze vervangen door een elektrische (zonne)boiler, waarmee de woning volledig gasloos kan worden — een aantrekkelijk voordeel in een tijd waarin gas steeds duurder wordt. Op het dak liggen 17 zonnepanelen die in 2026 samen bijna 7.000 kWh aan elektriciteit kunnen opwekken. Dit draagt bij aan een lage energierekening en maakt de woning bijzonder toekomstbestendig. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een fraaie PVC-visgraatvloer en elektrische screens en jaloezieën voor optimale licht- en warmteregeling. Dezelfde vloerafwerking ligt al op de tweede etage en is voor de eerste etage nog nieuw beschikbaar, zodat u deze eenvoudig kunt doortrekken door de hele woning. De keuken is afsluitbaar met een antraciet gelakte glasdeur, welke als alle binnendeuren in de woning eveneens zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, quooker-kraan, inbouwafzuigkap, oven, combi?magnetron, vaatwasser en koel?vriescombinatie. In de keuken zijn ook nog plafondspeakers geïntegreerd, waardoor u onopvallend en stijlvol van audio kunt genieten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche met sunshower (infrarood), dubbele wastafels met verwarmde spiegel (die tevens als verwarming kan dienen), geïntegreerde plafondspeakers en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een extra wastafel met warm- en koudwatervoorziening aanwezig. De zolder is volledig gerenoveerd en voorzien van een brede dakkapel van 5 meter met geïntegreerde rolluiken, net als in de (andere) slaapkamers. De achtertuin van circa 66 m² ligt op het oosten en biedt dankzij het uitvalzonnescherm zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, een ombouw voor de buitenunits van de airco’s (voor minder geluid en een mooier aanzicht), een wateraansluiting aan voor- én achterzijde en een stenen berging met eigen elektra. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden gezinswoning waarin comfort, slimme technologie en duurzaamheid centraal staan — gelegen in het populaire en rustige Dubbeldam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een moderne woning waar u zó in kunt trekken en die klaar is voor de toekomst? Dan is dit uw kans. ALGEMEEN - Geheel nageïsoleerde woning; - 17 stuks zonnepanelen; - Energielabel A; - Overdracht augustus 2026. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. DUBBELDAM Dubbeldam is een sfeervolle en historische wijk in het oosten van Dordrecht, met een mix van oude en moderne woningen. De wijk heeft een landelijke uitstraling, met veel groen, oude boerderijen en charmante straatjes. Dubbeldam was ooit een zelfstandig dorp, maar werd in 1966 onderdeel van Dordrecht. Het is een rustige en geliefde woonwijk, waar bewoners kunnen genieten van zowel de dorpse gezelligheid als de nabijheid van de stad. Dubbeldam biedt veel recreatieve voorzieningen zoals fiets- en wandelpaden. Niet alleen naar De Hollandse Biesbosch, maar aan de westrand van de wijk liggen landgoed Dordwijk, het Dubbelmondepark en het Overkamppark. Midden in Dubbeldam ligt landgoed Dubbelsteyn. Aan de Oostkant staat de monumentale watertoren Buitenlust. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.