Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Singel 520

3311HP Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Singel 520 Dordrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een super gaaf pand! Bijzonder fraai en goed onderhouden herenhuis (ca. 237 m² gebruiksoppervlakte) met een gemoderniseerd interieur en afwerking, gelegen op een rustige locatie in de 19e Eeuwse Schil met groen uitzicht aan de voorzijde. Heeft u altijd al willen wonen in een herenhuis met een chique en karaktervolle uitstraling en met nog rijkelijke aanwezige stijlkenmerken, dan voldoet dit pand zeer zeker aan uw wensen en misschien nog wel meer dan dat….. Deze woning is instap klaar, dus niks verbouwen en direct genieten van al het moois dat dit pand u te bieden heeft. Ook met energielabel B komt de woning zeer goed voor de dag. Dit herenhuis (status van een Gemeentelijk Monument) is gewoon een geweldig pand! Grondig en duurzaam gerenoveerd eind 2017/ begin 2018 met oog voor detail en gevoel voor raffinement. Zo zijn tijdens deze grootscheepse verbouwing o.a. onder handen genomen: vernieuwen van de keuken inclusief muurdoorbraak, het moderniseren van de 2 badkamers, zijn alle wanden strak gestucadoord, zijn alle vloerafwerkingen vernieuwd, is de begane grond vloer onder het parket geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, is het binnen schilderwerk uitgevoerd, zijn de ramen grotendeels vervangen, is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd etc. Verder is zeker nog vermeldenswaard dat de fundering is vernieuwd/ hersteld. De stijlkenmerken die in het pand aanwezig zijn en in goede staat verkeren zijn o.a.: glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, paneeldeuren, een authentiek toilet, ornamenten plafonds, het trappenhuis en natuurlijk zijn er hoge plafonds wat de woonbeleving hier extra cachet geeft. De heerlijke woonkamer-en-suite (maar liefst ca. 13.25 meter diep en ca. 4.58 meter breed) is een fijn vertrekpunt van uw woongenot, hierbij komen nog 6 slaapkamers (waarvan 1 met balkon en 1 met een dakterras) en 2 badkamers, plus een sfeervolle en moderne stadstuin op het zuiden. Uniek, zeker voor de bouwtijd waaruit deze woning stamt, en speels zijn de 2 tussenlagen (split-level idee) respectievelijk tussen de begane grond en de 1e verdieping en tussen de 1e en 2e verdieping. De woning maakt deel uit van een ensemble panden die zijn gerealiseerd in opdracht van Levensverzekering Maatschappij Dordrecht die zetelde in de imposante villa Rozenhof die achter het pand ligt aan de Rozenhof en deels vanuit de woning zichtbaar is. Alle centrumvoorzieningen zoals als winkels, scholen, horeca, kunst en cultuur en openbaar vervoer (zoals NS station Dordrecht Centraal) bevinden zich op korte afstand en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op het Rijkswegennet. INDELING: Begane grond - Entree, mooie vestibule met glazen pui met dubbele deur; - Royale centrale hal met bordestrap naar split-level niveau 1 in combinatie met een trapkast, meterkast, 2 deuren naar de grote woonkamer-en-suite, praktische garderobekast en een deur naar de (wijn)kelder; - Woonkamer-en-suite met zit - en eetgedeelte met 2 marmeren schouwen (voorzijde hout open haard en achterzijde een gashaard), beiden i.c.m. een Zellige* tegelvloer, 2 handige opbergkasten, rijk gedecoreerde stucplafonds, glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde met medaillon en een glas-in-lood pui aan de achterzijde; - Half open keuken (2 traptreden op vanuit de woonkamer-en-suite en de centrale hal) met moderne keukeninrichting in u-opstelling met granieten werkblad, betegelde achterwand met Zellige* tegels, 1,5 rvs spoelbak, een Quooker kraan (7 liter) en een zeepdispenser, diverse onder en bovenkasten, een zogenaamde ‘magic corner’ en diverse laden, apparatuur (o.a. AEG en Siemens): rvs afzuigunit, een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, plus een magnetron. *Zellige geglazuurde tegels zijn traditionele, handgemaakte tegels uit Marokko, elke Zellige tegel is een uniek exemplaar. Split-level niveau 1 - Bordes met heel fraai authentiek groot toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (witjes), een originele tegelvloer, wit sanitair, authentieke toiletpot en wastafel, beiden rijk gedecoreerd. Glas-in-lood bovenlicht. Trap naar 1e verdieping. Eerste verdieping - Overloop, bordestrap naar split-level niveau 2, deuren naar de 3 slaapkamers; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (hoofdslaapkamer) met een ornamenten plafond, een hoogglans hoge witte kast met hierin opgenomen een houten schouw. Twee stuks dubbele deuren naar balkon op het noorden. Aansluitend aan deze slaapkamer is de badkamer; - Luxe stijl-/ smaakvolle badkamer met plafondlicht, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met waskom en een mooie grote ronde spiegel, een duo-ligbad, een duo-douche met 2 thermostaat kranen en een drainafvoer, een hangcloset en een design radiator; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met dubbele deur naar dakterras op het zuiden, een marmeren schouw en een ornamenten plafond; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met ornamenten plafond. Split-level niveau 2 - Bordes met 2 praktische vaste kasten. Trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping - Overloop, deuren naar de 3 slaapkamers en badkamer 2; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met ornamenten plafond, opgeknapte originele planken vloer; - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en lichtkoepel, balkenplafond en diepe inbouwkast; - Slaapkamer 6, gelegen aan de voorzijde met dakkapel, een wastafel met marmeren spatscherm en planchet, opgeknapte originele planken vloer; - Badkamer 2, gelegen in het midden met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel, een douchecabine, een hangcloset en een designradiator. Opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Stookkast met opstelplaats cv-combiketel. Kelder - (Wijn)kelder met royale stahoogte (plafondhoogte ca. 2.55 meter). Daglichttoetreding via een koekoek. Opstelplaats pomp en verdeler vloerverwarming begane grond. Buitenshuis - Achtertuin: heerlijke stadstuin met een oppervlakte van ca. 50 m², gesitueerd op het zuiden en in 2019 onder architectuur ingericht (Stam Hoveniers). Stijlvol aangelegd/ aangekleed met o.a. een gefundeerd hardhouten vlonderterras, tegels, bamboe en 3 plantenbakken met olijfbomen. - Balkon voorgevel, gesitueerd op het noorden. Vanaf het balkon is er mooi uitzicht op de directe omgeving. - Dakterras achtergevel, gesitueerd op het zuiden. Vanaf het balkon is er mooi uitzicht op de directe omgeving. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3792, groot 150 m². ALGEMEEN - Pand heeft de status van een Gemeentelijk Monument en ligt in een gebied dat is aangewezen tot een beschermd stadsgezicht; - Plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking (dit dak leent zich desgewenst prima om zonnepanelen te installeren); - Herstelde fundering (ca. 2004); - Dakisolatie (ca. 2006); - Ornamenten plafonds gerestaureerd (ca. 2006); - Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolatieglas, tevens grotendeels veiligheidsglas; - Energielabel B, geldig tot 27 mei 2034; - Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (ca. 2018); - Buitenschilderwerk 2020, herstelwerk 2024. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Calenta, 2017); - Vloerverwarming t.p.v. zit - en eetgedeelte woonkamer (6 groepen); - Glasvezelaansluiting; - Er loopt geen warmwaterleiding naar de spoelbak van de keuken (Quooker hiervoor in de plaats). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Marmeren vloeren en een eikenhouten parketvloer in visgraat motief gelegd met wengé sierbies; - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Eikenhouten parketvloer in visgraat motief gelegd met wengé sierbies; - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Vloerbedekking en opgeknapte originele planken vloeren. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.