Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Slangenburg 112

3328DR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Slangenburg 112 Dordrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai afgewerkt, instapklaar appartement met een woonoppervlak van 79m2 bestaande uit drie bouwlagen (maisonnette). Het appartement heeft een recent geplaatste badkamer (2024), recent vernieuwde trapbekleding (2023), nieuwe CV-ketel (2024) en is voorzien van airconditioning en een balkon op het zuidoosten. Deze modern afgewerkte maisonnette bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond de entree/hal met garderoberuimte en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een open keuken en een modern uitgevoerde toiletruimte. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer, een cv-ruimte en een riante bergzolder. Het appartementencomplex is gebouwd in 1979 in de wijk Sterrenburg en heeft een speelse indeling. Op de eerste verdieping van het appartementencomplex is een beging van circa 6m2 aanwezig horende bij het appartement. Het appartementencomplex is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand waaronder diverse eetgelegenheden, supermarkten, busverbindingen en sportgelegenheden. Verbindingsweg N3 richting snelweg A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De Dordtse Biesbosch is op de fiets in circa 5 minuten te bereiken. INDELING ENTREE De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Deze ruimte beschikt over een praktische garderoberuimte en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2023 gemoderniseerd met pvc trapbekleding en ingebouwde verlichting. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. INDELING WOONVERDIEPING De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De eerste verdieping is verdeeld in de woonkamer aan de achterzijde, een eetkamer aan de voorzijde en daartussen de open keuken. De overloop biedt toegang tot het toilet en een praktische berg-/voorraadkast. De woonkamer met aansluitend de open keuken met daarachter de eetkamer is in totaal circa 37m2. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Het woongedeelte van bijna 20m2 (4,56m x 4,12m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Zowel het grote raamkozijn als de toegangsdeur richting het balkon zijn uitgevoerd met dubbel glas en bieden de woonkamer veel daglicht. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 12m2 (4,56m x 2,79m). De raampartijen zijn uitgevoerd met voorzetramen en bieden deze ruimte de nodige isolatie en veel daglicht. Het hoog oplopende plafond van 2,55m naar maar liefst 4,50m hoog biedt een fraai ruimtelijk effect. Het balkon aan de achterzijde van de woning is gesitueerd op het zuidoosten en is 4,85m breed en 2,10m diep. Het balkon is volledig afgewerkt met terrastegels. Het balkon biedt door de ligging voldoende privacy en ruimte voor het plaatsen van een lange tuintafel. De open keuken van 3,62m x 1,80m is gesitueerd in het midden van de woning tussen de woonkamer en eetkamer in en is voorzien van een keurige inbouwkeuken. De keuken met kastdeurtjes in houtlook in combinatie met een antraciet aanrechtblad en de eveneens antracietkleurige wandtegels bieden de keuken een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van praktische lade/kastjes en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De combinatie van strak stucwerk in een warme kleurstelling en grote siertegels bieden de toiletruimte een moderne uitstraling. INDELING SLAAPVERDIEPING De trap naar de tweede verdieping is strak afgewerkt met pvc en leidt naar de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt een open ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast met een opstelplaats voor de cv-installatie en de bergzolder (via de vlizotrap). De cv-installatie betreft een Remeha Calenta 35c van bouwjaar 2024. Op de overloop is een nieuw geplaatst Velux dakvenster aanwezig voor voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,44m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning. Slaapkamer 2 is circa 6m2 (3,09m x 1,80m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De badkamer van 2,62m x 1,97m is in 2024 vernieuwd en geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet. Het verlaagde plafond beschikt over inbouwspots en het nieuw geplaatste Velux dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht en mogelijkheid tot ventileren. BERGZOLDER Via een vlizotrap is een zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is verrassend ruim met afmetingen van 4,58m x 3,18m en een nokhoogte van 1,70m en biedt veel bergruimte. BERGING De woning beschikt over een berging op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Deze berging is 6m2. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de onderliggende parkeergarage worden regelmatig parkeerplaatsen te koop aangeboden. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 206,34 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc., de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.