Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Slangenburg 112

3328DR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Slangenburg 112 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai afgewerkt, instapklaar appartement met een woonoppervlak van 79m2 bestaande uit drie bouwlagen (maisonnette). Het appartement heeft een recent geplaatste badkamer (2024), recent vernieuwde trapbekleding (2023), nieuwe CV-ketel (2024) en is voorzien van airconditioning en een balkon op het zuidoosten. Deze modern afgewerkte maisonnette bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond de entree/hal met garderoberuimte en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een open keuken en een modern uitgevoerde toiletruimte. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer, een cv-ruimte en een riante bergzolder. Het appartementencomplex is gebouwd in 1979 in de wijk Sterrenburg en heeft een speelse indeling. Op de eerste verdieping van het appartementencomplex is een beging van circa 6m2 aanwezig horende bij het appartement. Het appartementencomplex is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand waaronder diverse eetgelegenheden, supermarkten, busverbindingen en sportgelegenheden. Verbindingsweg N3 richting snelweg A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De Dordtse Biesbosch is op de fiets in circa 5 minuten te bereiken. INDELING ENTREE De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Deze ruimte beschikt over een praktische garderoberuimte en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2023 gemoderniseerd met pvc trapbekleding en ingebouwde verlichting. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. INDELING WOONVERDIEPING De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De eerste verdieping is verdeeld in de woonkamer aan de achterzijde, een eetkamer aan de voorzijde en daartussen de open keuken. De overloop biedt toegang tot het toilet en een praktische berg-/voorraadkast. De woonkamer met aansluitend de open keuken met daarachter de eetkamer is in totaal circa 37m2. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Het woongedeelte van bijna 20m2 (4,56m x 4,12m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Zowel het grote raamkozijn als de toegangsdeur richting het balkon zijn uitgevoerd met dubbel glas en bieden de woonkamer veel daglicht. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 12m2 (4,56m x 2,79m). De raampartijen zijn uitgevoerd met voorzetramen en bieden deze ruimte de nodige isolatie en veel daglicht. Het hoog oplopende plafond van 2,55m naar maar liefst 4,50m hoog biedt een fraai ruimtelijk effect. Het balkon aan de achterzijde van de woning is gesitueerd op het zuidoosten en is 4,85m breed en 2,10m diep. Het balkon is volledig afgewerkt met terrastegels. Het balkon biedt door de ligging voldoende privacy en ruimte voor het plaatsen van een lange tuintafel. De open keuken van 3,62m x 1,80m is gesitueerd in het midden van de woning tussen de woonkamer en eetkamer in en is voorzien van een keurige inbouwkeuken. De keuken met kastdeurtjes in houtlook in combinatie met een antraciet aanrechtblad en de eveneens antracietkleurige wandtegels bieden de keuken een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van praktische lade/kastjes en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De combinatie van strak stucwerk in een warme kleurstelling en grote siertegels bieden de toiletruimte een moderne uitstraling. INDELING SLAAPVERDIEPING De trap naar de tweede verdieping is strak afgewerkt met pvc en leidt naar de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt een open ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast met een opstelplaats voor de cv-installatie en de bergzolder (via de vlizotrap). De cv-installatie betreft een Remeha Calenta 35c van bouwjaar 2024. Op de overloop is een nieuw geplaatst Velux dakvenster aanwezig voor voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,44m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning. Slaapkamer 2 is circa 6m2 (3,09m x 1,80m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De badkamer van 2,62m x 1,97m is in 2024 vernieuwd en geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet. Het verlaagde plafond beschikt over inbouwspots en het nieuw geplaatste Velux dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht en mogelijkheid tot ventileren. BERGZOLDER Via een vlizotrap is een zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is verrassend ruim met afmetingen van 4,58m x 3,18m en een nokhoogte van 1,70m en biedt veel bergruimte. BERGING De woning beschikt over een berging op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Deze berging is 6m2. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de onderliggende parkeergarage worden regelmatig parkeerplaatsen te koop aangeboden. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 206,34 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc., de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.