Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Stevensweg 5

3319AH Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 5.642

Fotoalbum

Stevensweg 5 Dordrecht
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder aantrekkelijke en ruim opgezette vrijstaande villa met een riant en solide bijgebouw, gelegen op een groot perceel grond op de kop van de Stevensweg in de geliefde wijk Dubbeldam. De woning is in 2019 onder architectuur uitgebouwd en in 2022 aan de buitenzijde verder gemoderniseerd, eveneens onder architectuur. Hier heeft u desgewenst de mogelijkheden om wonen en werken te combineren of om uw kinderen een eigen thuis te bieden of uw ouders dichtbij te hebben. Dit is niet zomaar een woning, wat denkt u van: - Ca. 257 m² woonoppervlakte; - Een perceel grond van 1.081 m² in combinatie met een groot perceel huurgrond/ tuin (ca. 250 m²) van de gemeente Dordrecht aan de voorzijde, in 2021 onder architectuur aangelegd, welke zorgt voor een mooi aanzicht van de woning; - Een fantastische en zeer ruimtelijke plattegrond van de begane grond met als eye-catcher een royale woonkamer en een heerlijke leefkeuken met een luxe inrichting; - Een fijne werkkamer op de begane grond; - Een fraai ruim opgezette en verhoogde veranda (aansluitend op de woning/ leefkeuken) met een overkapping/ loungeplek waar het goed vertoeven is, georiënteerd op het westen; - Op de verdieping 3 prima slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet, een 4e slaapkamer die in gebruik is als walk-in closet en een badkamer; - Een praktische bergzolder; - Een super bijgebouw (ca. 147 m² in 2 bouwlagen) met op de begane grond een grote garageruimte/ multifunctionele ruimte (ca. 39 m²), een wellness (ca. 25 m²) en een separate opbergruimte (ca. 13 m²) en op de verdieping een kantoorruimte (ca. 70 m²); - Stoere grote lounge-overkapping voor het bijgebouw, georiënteerd op het oosten; - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s aan de voorzijde van de woning voor de schuifpoort. Desgewenst is er aan de noordzijde van het perceel een goede extra parking te realiseren binnen de erfafscheidingen. Het bijgebouw maakt het geheel speciaal, want dit solide en zelfvoorzienend gebouw leent zich voor meerdere doeleinden. Of het nu zakelijk is als bijvoorbeeld kantoor-/ praktijk ruimte of privé t.b.v. hobbydoeleinden, stalling, gymruimte i.c.m. een wellness ruimte of als aanvullende woonruimte, het is hier allemaal mogelijk. Een combinatie van beiden is natuurlijk ook goed mogelijk. Prominente ligging op een zichtlocatie nabij winkelkern Damplein met in de directe omgeving de op- en afritten van de randweg N3 die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse sport- en recreatievoorzieningen en de mooie polders die het eiland van Dordrecht rijk is met tevens De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. INDELING: Begane grond - Entree, royale hal, garderobe, modern toilet, dubbele deur naar de woonkamer; - Modern toilet met gedeeltelijk met mozaïek betegelde wanden en deels beton cire wandafwerking, een marmeren vloer, zwart sanitair, een hangtoilet, een fontein en een praktische opbergkast; - Prettige werkkamer aan de voorzijde van de woning; - Fantastische woonkamer in combinatie met een heerlijke leefkeuken, de woonkamer voorziet in een sfeervolle openhaard en in een dubbele deur naar de werkkamer; - Echt een topcombinatie is de L-vormige leefkeuken met aansluitend de veranda met 2 schuifpuien. De keukeninrichting bestaat uit 2 secties; een spoel- en kookeiland (1.10 m. diep en 1.40 t.p.v. de eetbar) in combinatie met een eetbar en een wandopstelling. Composiet werkblad, een enkele spoelbak, een Quooker kraan (incl. bruiswater), diverse onder- en bovenkasten, diverse laden en een apothekerskast, app.: afzuigunit, 5-zone inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een stoomoven, een warmhoud lade, een wijnklimaatkast en een koffiezetmachine. Twee hele praktische kasten (een wijnkast en een bergkast); - Doorloop naar de bijkeuken; - Bijkeuken met een keukenblok en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, trapje af naar hal tuinzijde; - Hal tuinzijde met meterkast, een cv-ruimte en een tuindeur. Verdieping - Overloop met een bergkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een Frans balkon en een walk-in closet; - Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant met een schuifdeurkast; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met een schuifdeurkast, een grote bergruimte en een vlizotrap naar zolder; - Slaapkamer 4, gelegen aan de zijkant met dak uitbouw, thans is gebruik als walk-in closet; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche, een jacuzzi met tv, een hangcloset en een designradiator. Aluminium lamellen plafond. Zolder - Bevloerde zeer royale bergzolder over de volle breedte van de woning met een dakraam. Buitenshuis - Tuin rondom met de achtertuin op het westen met een heerlijke veranda van ca. 15 m² met overkapping, een jacuzzi en een grote stoere lounge-overkapping. Omheind en aangelegd met borders. Container opstelplaats. Meerdere stroom - en waterpunten. Aan de noordzijde van de tuin bevindt zich een schuifpoort (elektronisch - en op afstand bedienbaar), de tuin dient hier nog nader aangelegd te worden. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de schuifpoort; - De riante en verhoogde veranda is v.v. een plavuizen vloer (80 x 80 cm + 100 x 100 cm), een daklicht en een overkapping/ loungeplek. Stroomaansluiting aanwezig om eventueel een heater op aan te sluiten. - Grote stoere houten lounge-overkapping voor het bijgebouw met een plavuizen vloer (60 x 60 cm.), een sfeervolle gashaard, 2 elektrische heaters, een bar, een keukeninrichting met professionele apparatuur zoals een bakplaat en koelingen. - Het bijgebouw is zo bijzonder dat we er hieronder een nadere omschrijving van geven. Bijgebouw (onderheid, in spouw gemetseld en gedekt met betonnen dakpannen) - Begane grond van ca. 77 m² met: Aan de rechterzijde een garageruimte/ multifunctionele ruimte (ca. 39 m²) met een elektronisch bedienbare garagedeur, een meterkast, krachtstroom, een epoxy vloer met vloerverwarming, een uitstortgootsteen, opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. wasmachine en wasdroger. Twee omvormers t.b.v. de 26 stuks zonnepanelen. Praktische bergvliering. In het midden een entreehal met een keukenblok, de trapopgang naar de verdieping en een wellness met o.a. een traditionele sauna, een stoombad, een douche en een toilet (totaal ca. 25 m²). Aan de linkerzijde een opslag-/ gereedschapsruimte (ca. 13 m²) met een vliering en een buitendeur. V.v. elektra. - Verdieping van ca. 70 m². Dit betreft een grote open kantoorruimte met kastopstanden, kabelgoten en een serverruimte met een Lips kluis. KADASTER - Gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 3020, groot 892 m². - Gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 3188, groot 189 m². ALGEMEEN - Bouwjaar woning 1993; - Bouwjaar bijgebouw 2010 (begane grond) en bouwjaar houtskeletbouw verdieping ca. 2013; - Uitbreiding woning 2019; - Wijziging/ modernisering buitenzijde woning inclusief entree (o.a. gekeimde voorgevel i.c.m. houten gevelbeschieting) 2022; - Betonpannen gedekt (zowel de woning als de lounge-overkapping van het bijgebouw). Het plat dak gedeelte van het bijgebouw is v.v. bitumineuze dakbedekking; - Hardhouten kozijnen woning; - Kunststof kozijnen bijgebouw; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig t/m 11-03-2027 (woning); - Het perceel tuingrond aan de voorzijde, groot ca. 250 m², kan gehuurd worden van de gemeente Dordrecht voor ca. € 700,- per jaar. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast woning bestaat uit: 21 groepen en een hoofdschakelaar; - Verdeelinrichting meterkast bijgebouw bestaat uit: 15 groepen, een krachtgroep, 3 stuks meer-fase groepen en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening woning via een gasgestookte cv-combiketel (Bosch, ca. 2008); - Verwarming en warmwatervoorziening bijgebouw via een gasgestookte cv-combiketel (Bosch, ca. 2008); - Vloerverwarming begane grond woning (7 groepen); - Vloerverwarming begane grond bijgebouw (7 groepen, t.p.v. garage en wellness gedeelte); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 26 stuks zonnepanelen op het dak van het bijgebouw (ca. 2013) met 2 omvormers; - Hydrofoorinstallatie en waterontharder t.p.v. de garage van het bijgebouw; - Airconditioning in slaapkamer 1, 2 en 3; - Mechanische afzuiging in de badkamer; - Airconditioning, 2 stuks, t.p.v. de verdieping van het bijgebouw; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Marmeren vloer en een gietvloer ter plaatse van de aanbouw. - Verdieping: spachtelputz wandafwerking. Vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
1081 m²
Inhalt
1000 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en stoomcabine

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.