Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van Hallstraat 19

3317SW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Hallstraat 19 Dordrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Bezichtigingen gaan van start in de week 25 augustus tot 30 augustus en kunnen alleen worden aangevraagd via Funda) Uitgebouwde eengezinswoning met moderne accenten in Crabbehof Deze uitgebouwde hoekwoning combineert het beste van gezellig wonen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een perceel van 196 m², dakterras én een riante tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier het hele jaar van comfort. De open keuken met bijkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland met bargedeelte — ideaal voor lange borrels met vrienden of een snelle cappuccino in de ochtend. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Extra pluspunt: het heerlijke dakterras, perfect voor zomerse avonden of gewoon een moment voor jezelf. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof, woon je hier op loopafstand het winkelcentrum, supermarkten en nabij het CS station Zuid. Ook goede verbindingen met A16 en N3. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof woon je hier op loopafstand van het winkelcentrum, diverse supermarkten en NS-station Dordrecht Zuid. De woning heeft goede verbindingen met de A16 en N3, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Breda of de omliggende regio. Het historische stadshart van Dordrecht is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden, vraag nu een bezichtiging aan via Funda. INDELING Begane grond • Entree: Ruime hal met meterkast met 8 groepen (glasvezelinternet) toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. • Woonkamer: Door de uitbouw is de woonkamer circa 11,5 meter diep. Voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk gestuukte en gesauste wanden en inbouwspotjes in het plafond. • Open keuken: Hoogglans witte keuken met kookeiland en bargedeelte, voorzien van inbouwapparatuur: (koelkast is eventueel over te nemen), oven, magnetron, brede spoelbak, 5-pits kookplaat met afzuiging. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. • Bijkeuken: Vanuit de keuken bereikbaar via een afgesloten deur. Ruimte voor wasmachine, droger en extra vriezer. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR beglazing. Eerste verdieping • Overloop: Toegang tot drie slaapkamers, badkamer en dakterras. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met deur naar het dakterras. • Slaapkamer 2: Grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van draairaam. • Slaapkamer 3: Kleinere kamer aan de voorzijde, geschikt als werk- of studeerkamer, voorzien van klein draairaam. • Badkamer: Uitgevoerd in antraciet-witte kleurstelling, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en draairaam voor natuurlijke ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen. Buitenruimte • Voortuin: Ruim en betegeld, met appelboom,perenboom,kersenboom en pruimenboom overkapping aan de zijkant met druivenstruik. • Via de overkapping toegang tot de achtertuin. • Achtertuin: L-vormige, deels betegelde tuin met houten berging en zithoek. Algemeen • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Inhoud: 361 m³ • Bouwjaar: 1960 • Aantal slaapkamers: 3 • Uitgebouwde woonkamer (circa 11,5 meter diep) • Vloerverwarming (bijverwarming op de begane grond) • Open keuken en bijkeuken in hoogglans wit met kookeiland en bargedeelte Bijzonderheden • Volledig kunststof kozijnen op de begane grond • Aluminium op de 1e verdieping • Verwarming via CV ketel Remeha Tzerra (eigendom 2020) Oplevering: in overleg, voorkeur maart 2026

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.