Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van Hallstraat 19

3317SW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Hallstraat 19 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Bezichtigingen gaan van start in de week 25 augustus tot 30 augustus en kunnen alleen worden aangevraagd via Funda) Uitgebouwde eengezinswoning met moderne accenten in Crabbehof Deze uitgebouwde hoekwoning combineert het beste van gezellig wonen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een perceel van 196 m², dakterras én een riante tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier het hele jaar van comfort. De open keuken met bijkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland met bargedeelte — ideaal voor lange borrels met vrienden of een snelle cappuccino in de ochtend. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Extra pluspunt: het heerlijke dakterras, perfect voor zomerse avonden of gewoon een moment voor jezelf. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof, woon je hier op loopafstand het winkelcentrum, supermarkten en nabij het CS station Zuid. Ook goede verbindingen met A16 en N3. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof woon je hier op loopafstand van het winkelcentrum, diverse supermarkten en NS-station Dordrecht Zuid. De woning heeft goede verbindingen met de A16 en N3, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Breda of de omliggende regio. Het historische stadshart van Dordrecht is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden, vraag nu een bezichtiging aan via Funda. INDELING Begane grond • Entree: Ruime hal met meterkast met 8 groepen (glasvezelinternet) toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. • Woonkamer: Door de uitbouw is de woonkamer circa 11,5 meter diep. Voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk gestuukte en gesauste wanden en inbouwspotjes in het plafond. • Open keuken: Hoogglans witte keuken met kookeiland en bargedeelte, voorzien van inbouwapparatuur: (koelkast is eventueel over te nemen), oven, magnetron, brede spoelbak, 5-pits kookplaat met afzuiging. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. • Bijkeuken: Vanuit de keuken bereikbaar via een afgesloten deur. Ruimte voor wasmachine, droger en extra vriezer. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR beglazing. Eerste verdieping • Overloop: Toegang tot drie slaapkamers, badkamer en dakterras. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met deur naar het dakterras. • Slaapkamer 2: Grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van draairaam. • Slaapkamer 3: Kleinere kamer aan de voorzijde, geschikt als werk- of studeerkamer, voorzien van klein draairaam. • Badkamer: Uitgevoerd in antraciet-witte kleurstelling, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en draairaam voor natuurlijke ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen. Buitenruimte • Voortuin: Ruim en betegeld, met appelboom,perenboom,kersenboom en pruimenboom overkapping aan de zijkant met druivenstruik. • Via de overkapping toegang tot de achtertuin. • Achtertuin: L-vormige, deels betegelde tuin met houten berging en zithoek. Algemeen • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Inhoud: 361 m³ • Bouwjaar: 1960 • Aantal slaapkamers: 3 • Uitgebouwde woonkamer (circa 11,5 meter diep) • Vloerverwarming (bijverwarming op de begane grond) • Open keuken en bijkeuken in hoogglans wit met kookeiland en bargedeelte Bijzonderheden • Volledig kunststof kozijnen op de begane grond • Aluminium op de 1e verdieping • Verwarming via CV ketel Remeha Tzerra (eigendom 2020) Oplevering: in overleg, voorkeur maart 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.