Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van Hallstraat 19

3317SW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Hallstraat 19 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Bezichtigingen gaan van start in de week 25 augustus tot 30 augustus en kunnen alleen worden aangevraagd via Funda) Uitgebouwde eengezinswoning met moderne accenten in Crabbehof Deze uitgebouwde hoekwoning combineert het beste van gezellig wonen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een perceel van 196 m², dakterras én een riante tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier het hele jaar van comfort. De open keuken met bijkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland met bargedeelte — ideaal voor lange borrels met vrienden of een snelle cappuccino in de ochtend. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Extra pluspunt: het heerlijke dakterras, perfect voor zomerse avonden of gewoon een moment voor jezelf. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof, woon je hier op loopafstand het winkelcentrum, supermarkten en nabij het CS station Zuid. Ook goede verbindingen met A16 en N3. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof woon je hier op loopafstand van het winkelcentrum, diverse supermarkten en NS-station Dordrecht Zuid. De woning heeft goede verbindingen met de A16 en N3, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Breda of de omliggende regio. Het historische stadshart van Dordrecht is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden, vraag nu een bezichtiging aan via Funda. INDELING Begane grond • Entree: Ruime hal met meterkast met 8 groepen (glasvezelinternet) toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. • Woonkamer: Door de uitbouw is de woonkamer circa 11,5 meter diep. Voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk gestuukte en gesauste wanden en inbouwspotjes in het plafond. • Open keuken: Hoogglans witte keuken met kookeiland en bargedeelte, voorzien van inbouwapparatuur: (koelkast is eventueel over te nemen), oven, magnetron, brede spoelbak, 5-pits kookplaat met afzuiging. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. • Bijkeuken: Vanuit de keuken bereikbaar via een afgesloten deur. Ruimte voor wasmachine, droger en extra vriezer. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR beglazing. Eerste verdieping • Overloop: Toegang tot drie slaapkamers, badkamer en dakterras. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met deur naar het dakterras. • Slaapkamer 2: Grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van draairaam. • Slaapkamer 3: Kleinere kamer aan de voorzijde, geschikt als werk- of studeerkamer, voorzien van klein draairaam. • Badkamer: Uitgevoerd in antraciet-witte kleurstelling, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en draairaam voor natuurlijke ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen. Buitenruimte • Voortuin: Ruim en betegeld, met appelboom,perenboom,kersenboom en pruimenboom overkapping aan de zijkant met druivenstruik. • Via de overkapping toegang tot de achtertuin. • Achtertuin: L-vormige, deels betegelde tuin met houten berging en zithoek. Algemeen • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Inhoud: 361 m³ • Bouwjaar: 1960 • Aantal slaapkamers: 3 • Uitgebouwde woonkamer (circa 11,5 meter diep) • Vloerverwarming (bijverwarming op de begane grond) • Open keuken en bijkeuken in hoogglans wit met kookeiland en bargedeelte Bijzonderheden • Volledig kunststof kozijnen op de begane grond • Aluminium op de 1e verdieping • Verwarming via CV ketel Remeha Tzerra (eigendom 2020) Oplevering: in overleg, voorkeur maart 2026

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.