Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van Hallstraat 19

3317SW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Hallstraat 19 Dordrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

(Bezichtigingen gaan van start in de week 25 augustus tot 30 augustus en kunnen alleen worden aangevraagd via Funda) Uitgebouwde eengezinswoning met moderne accenten in Crabbehof Deze uitgebouwde hoekwoning combineert het beste van gezellig wonen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een perceel van 196 m², dakterras én een riante tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier het hele jaar van comfort. De open keuken met bijkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland met bargedeelte — ideaal voor lange borrels met vrienden of een snelle cappuccino in de ochtend. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Extra pluspunt: het heerlijke dakterras, perfect voor zomerse avonden of gewoon een moment voor jezelf. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof, woon je hier op loopafstand het winkelcentrum, supermarkten en nabij het CS station Zuid. Ook goede verbindingen met A16 en N3. Gelegen in de geliefde wijk Crabbehof woon je hier op loopafstand van het winkelcentrum, diverse supermarkten en NS-station Dordrecht Zuid. De woning heeft goede verbindingen met de A16 en N3, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Breda of de omliggende regio. Het historische stadshart van Dordrecht is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden, vraag nu een bezichtiging aan via Funda. INDELING Begane grond • Entree: Ruime hal met meterkast met 8 groepen (glasvezelinternet) toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. • Woonkamer: Door de uitbouw is de woonkamer circa 11,5 meter diep. Voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk gestuukte en gesauste wanden en inbouwspotjes in het plafond. • Open keuken: Hoogglans witte keuken met kookeiland en bargedeelte, voorzien van inbouwapparatuur: (koelkast is eventueel over te nemen), oven, magnetron, brede spoelbak, 5-pits kookplaat met afzuiging. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. • Bijkeuken: Vanuit de keuken bereikbaar via een afgesloten deur. Ruimte voor wasmachine, droger en extra vriezer. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR beglazing. Eerste verdieping • Overloop: Toegang tot drie slaapkamers, badkamer en dakterras. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met deur naar het dakterras. • Slaapkamer 2: Grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van draairaam. • Slaapkamer 3: Kleinere kamer aan de voorzijde, geschikt als werk- of studeerkamer, voorzien van klein draairaam. • Badkamer: Uitgevoerd in antraciet-witte kleurstelling, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en draairaam voor natuurlijke ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen. Buitenruimte • Voortuin: Ruim en betegeld, met appelboom,perenboom,kersenboom en pruimenboom overkapping aan de zijkant met druivenstruik. • Via de overkapping toegang tot de achtertuin. • Achtertuin: L-vormige, deels betegelde tuin met houten berging en zithoek. Algemeen • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Inhoud: 361 m³ • Bouwjaar: 1960 • Aantal slaapkamers: 3 • Uitgebouwde woonkamer (circa 11,5 meter diep) • Vloerverwarming (bijverwarming op de begane grond) • Open keuken en bijkeuken in hoogglans wit met kookeiland en bargedeelte Bijzonderheden • Volledig kunststof kozijnen op de begane grond • Aluminium op de 1e verdieping • Verwarming via CV ketel Remeha Tzerra (eigendom 2020) Oplevering: in overleg, voorkeur maart 2026

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
196 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
21-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.