Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 319

3315DP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Van Ravesteyn-erf 319 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke royale hoekwoning met grote zonnige tuin, vier slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning van circa 129 m² combineert ruimte, comfort en een prettige ligging op een manier die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een praktische inpandige garage/bijkeuken, twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt en een extra brede, zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een uniek groot perceel van maar liefst 285 m². Een lichte, ruime en bijzonder fijne woning waar thuiskomen elke dag prettig voelt. Wonen met ruimte, licht en comfort Via de ruime entree betreedt u de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met bijpassende plinten en voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd over de volledige begane grond, inclusief de garage. De royale, tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. Met een breedte van maar liefst 7,20 meter biedt de woonkamer een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor licht en ruimte hier vanzelf samenkomen. De open keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers: - De master bedroom, gelegen aan de achterzijde (ca. 16 m²), is voorzien van Mitsubishi Electric airconditioning (koelen én verwarmen) en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat - De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) is eveneens ruim en voorzien van elektrische rolluiken. - De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m²) beschikt over een extra hoog plafond van circa 3 meter, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. - De vierde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde (ca. 9 m²), heeft ook een extra hoog plafond van circa 3 meter en is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige wasruimte/berging, strak afgewerkt met glad gestucte wanden, een werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Buitenruimte: zonnig & uniek groot perceel Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel comfort en ruimte. De woning is gelegen op een uniek groot perceel wat deze hoekwoning duidelijk onderscheidt van vergelijkbare woningen. - Aan de voorzijde beschikt u over twee volwaardige parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. - De extra brede achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. - De tuin is volledig omheind, biedt vrij uitzicht, is bereikbaar via een zijpad en een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande betonnen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. Technische installaties De woning is technisch goed uitgerust en zorgvuldig onderhouden. - De meterkast is voorzien van een uitgebreide verdeelinrichting met 11 groepen, een 2-fase groep en 4 aardlekschakelaars, passend bij modern woongebruik en elektrisch laden. - De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2008), waarvan het laatste onderhoud is uitgevoerd in januari 2026. - In de master bedroom is een Mitsubishi Electric airconditioning geplaatst, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - De mechanische ventilatie-unit is in 2021 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn ook de ventilatiekanalen professioneel gereinigd. - De woning is voorbereid op een glasvezelaansluiting INDELING Begane grond - De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de garage. - Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van glad gestucte wanden en strak sanitair. - De woonkamer is een zeer royale, tuingerichte leefruimte met een breedte van maar liefst 7,20 meter, veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. - De open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. - De begane grond is volledig voorzien van een Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met plinten en comfortabele vloerverwarming. - De inpandige garage/bijkeuken is ook voorzien van vloerverwarming en is multifunctioneel te gebruiken. Eerste verdieping - De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. - De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen) en elektrische rolluiken. - De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over elektrische rolluiken. - De derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde hebben een extra hoog plafond van circa 3 meter. - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, toilet en radiator. - De wasruimte/berging is glad gestuct en voorzien van werkblad, aansluitingen voor wasmachine, droger en technische installaties. Buitenruimte - De voortuin beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. - De achtertuin is extra breed, gelegen op het zuiden, biedt vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zijpad, achterom en een vrijstaande betonnen berging. KADASTER - Gemeente: Dordrecht - Sectie: R - Nummer: 4712 - Grootte perceel: 285 m² ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met energielabel B. - Dakbedekking van het gehele blok vernieuwd in 2021, geschikt voor zonnepanelen. - Houten kozijnen, volledig geschilderd in 2024. - De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Pluspunten op een rij ? Royale hoekwoning met veel licht en privacy. ? Vier riante slaapkamers, ideaal voor gezinnen. ? Zeer brede woonkamer van maar liefst 7,20 meter. ? Uniek groot perceel van 285 m². ? Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. ? Extra brede, zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht. ? Elektrische rolluiken aan de zuidzijde (achterzijde). ? Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage. ? Praktische garage/bijkeuken. ? Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.