Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 319

3315DP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Van Ravesteyn-erf 319 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Unieke royale hoekwoning met grote zonnige tuin, vier slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning van circa 129 m² combineert ruimte, comfort en een prettige ligging op een manier die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een praktische inpandige garage/bijkeuken, twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt en een extra brede, zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een uniek groot perceel van maar liefst 285 m². Een lichte, ruime en bijzonder fijne woning waar thuiskomen elke dag prettig voelt. Wonen met ruimte, licht en comfort Via de ruime entree betreedt u de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met bijpassende plinten en voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd over de volledige begane grond, inclusief de garage. De royale, tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. Met een breedte van maar liefst 7,20 meter biedt de woonkamer een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor licht en ruimte hier vanzelf samenkomen. De open keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers: - De master bedroom, gelegen aan de achterzijde (ca. 16 m²), is voorzien van Mitsubishi Electric airconditioning (koelen én verwarmen) en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat - De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) is eveneens ruim en voorzien van elektrische rolluiken. - De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m²) beschikt over een extra hoog plafond van circa 3 meter, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. - De vierde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde (ca. 9 m²), heeft ook een extra hoog plafond van circa 3 meter en is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige wasruimte/berging, strak afgewerkt met glad gestucte wanden, een werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Buitenruimte: zonnig & uniek groot perceel Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel comfort en ruimte. De woning is gelegen op een uniek groot perceel wat deze hoekwoning duidelijk onderscheidt van vergelijkbare woningen. - Aan de voorzijde beschikt u over twee volwaardige parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. - De extra brede achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. - De tuin is volledig omheind, biedt vrij uitzicht, is bereikbaar via een zijpad en een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande betonnen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. Technische installaties De woning is technisch goed uitgerust en zorgvuldig onderhouden. - De meterkast is voorzien van een uitgebreide verdeelinrichting met 11 groepen, een 2-fase groep en 4 aardlekschakelaars, passend bij modern woongebruik en elektrisch laden. - De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2008), waarvan het laatste onderhoud is uitgevoerd in januari 2026. - In de master bedroom is een Mitsubishi Electric airconditioning geplaatst, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - De mechanische ventilatie-unit is in 2021 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn ook de ventilatiekanalen professioneel gereinigd. - De woning is voorbereid op een glasvezelaansluiting INDELING Begane grond - De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de garage. - Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van glad gestucte wanden en strak sanitair. - De woonkamer is een zeer royale, tuingerichte leefruimte met een breedte van maar liefst 7,20 meter, veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. - De open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. - De begane grond is volledig voorzien van een Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met plinten en comfortabele vloerverwarming. - De inpandige garage/bijkeuken is ook voorzien van vloerverwarming en is multifunctioneel te gebruiken. Eerste verdieping - De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. - De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen) en elektrische rolluiken. - De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over elektrische rolluiken. - De derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde hebben een extra hoog plafond van circa 3 meter. - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, toilet en radiator. - De wasruimte/berging is glad gestuct en voorzien van werkblad, aansluitingen voor wasmachine, droger en technische installaties. Buitenruimte - De voortuin beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. - De achtertuin is extra breed, gelegen op het zuiden, biedt vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zijpad, achterom en een vrijstaande betonnen berging. KADASTER - Gemeente: Dordrecht - Sectie: R - Nummer: 4712 - Grootte perceel: 285 m² ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met energielabel B. - Dakbedekking van het gehele blok vernieuwd in 2021, geschikt voor zonnepanelen. - Houten kozijnen, volledig geschilderd in 2024. - De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Pluspunten op een rij ? Royale hoekwoning met veel licht en privacy. ? Vier riante slaapkamers, ideaal voor gezinnen. ? Zeer brede woonkamer van maar liefst 7,20 meter. ? Uniek groot perceel van 285 m². ? Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. ? Extra brede, zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht. ? Elektrische rolluiken aan de zuidzijde (achterzijde). ? Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage. ? Praktische garage/bijkeuken. ? Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
285 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.