Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 319

3315DP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.069

Galerie de photos

Van Ravesteyn-erf 319 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke royale hoekwoning met grote zonnige tuin, vier slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning van circa 129 m² combineert ruimte, comfort en een prettige ligging op een manier die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een praktische inpandige garage/bijkeuken, twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt en een extra brede, zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een uniek groot perceel van maar liefst 285 m². Een lichte, ruime en bijzonder fijne woning waar thuiskomen elke dag prettig voelt. Wonen met ruimte, licht en comfort Via de ruime entree betreedt u de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met bijpassende plinten en voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd over de volledige begane grond, inclusief de garage. De royale, tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. Met een breedte van maar liefst 7,20 meter biedt de woonkamer een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor licht en ruimte hier vanzelf samenkomen. De open keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers: - De master bedroom, gelegen aan de achterzijde (ca. 16 m²), is voorzien van Mitsubishi Electric airconditioning (koelen én verwarmen) en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat - De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) is eveneens ruim en voorzien van elektrische rolluiken. - De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m²) beschikt over een extra hoog plafond van circa 3 meter, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. - De vierde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde (ca. 9 m²), heeft ook een extra hoog plafond van circa 3 meter en is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige wasruimte/berging, strak afgewerkt met glad gestucte wanden, een werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Buitenruimte: zonnig & uniek groot perceel Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel comfort en ruimte. De woning is gelegen op een uniek groot perceel wat deze hoekwoning duidelijk onderscheidt van vergelijkbare woningen. - Aan de voorzijde beschikt u over twee volwaardige parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. - De extra brede achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. - De tuin is volledig omheind, biedt vrij uitzicht, is bereikbaar via een zijpad en een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande betonnen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. Technische installaties De woning is technisch goed uitgerust en zorgvuldig onderhouden. - De meterkast is voorzien van een uitgebreide verdeelinrichting met 11 groepen, een 2-fase groep en 4 aardlekschakelaars, passend bij modern woongebruik en elektrisch laden. - De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2008), waarvan het laatste onderhoud is uitgevoerd in januari 2026. - In de master bedroom is een Mitsubishi Electric airconditioning geplaatst, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - De mechanische ventilatie-unit is in 2021 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn ook de ventilatiekanalen professioneel gereinigd. - De woning is voorbereid op een glasvezelaansluiting INDELING Begane grond - De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de garage. - Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van glad gestucte wanden en strak sanitair. - De woonkamer is een zeer royale, tuingerichte leefruimte met een breedte van maar liefst 7,20 meter, veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. - De open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. - De begane grond is volledig voorzien van een Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met plinten en comfortabele vloerverwarming. - De inpandige garage/bijkeuken is ook voorzien van vloerverwarming en is multifunctioneel te gebruiken. Eerste verdieping - De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. - De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen) en elektrische rolluiken. - De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over elektrische rolluiken. - De derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde hebben een extra hoog plafond van circa 3 meter. - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, toilet en radiator. - De wasruimte/berging is glad gestuct en voorzien van werkblad, aansluitingen voor wasmachine, droger en technische installaties. Buitenruimte - De voortuin beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. - De achtertuin is extra breed, gelegen op het zuiden, biedt vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zijpad, achterom en een vrijstaande betonnen berging. KADASTER - Gemeente: Dordrecht - Sectie: R - Nummer: 4712 - Grootte perceel: 285 m² ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met energielabel B. - Dakbedekking van het gehele blok vernieuwd in 2021, geschikt voor zonnepanelen. - Houten kozijnen, volledig geschilderd in 2024. - De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Pluspunten op een rij ? Royale hoekwoning met veel licht en privacy. ? Vier riante slaapkamers, ideaal voor gezinnen. ? Zeer brede woonkamer van maar liefst 7,20 meter. ? Uniek groot perceel van 285 m². ? Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. ? Extra brede, zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht. ? Elektrische rolluiken aan de zuidzijde (achterzijde). ? Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage. ? Praktische garage/bijkeuken. ? Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.