Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 362

3315DR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Van Ravesteyn-erf 362 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is echt verrassend! Gelegen aan de rand van de natuur ligt deze keurig onderhouden 5 kamer woning met inpandige garage. De woning is door de energiebesparende maatregelen extra interessant (label A++). Alle kozijnen zijn van kunststof, parkeren doet u op eigen terrein en de tuin ligt op het zuiden! Wat wenst u nog meer?! De ligging is ideaal: u loopt zo de Wantijdijk op voor een heerlijke wandeling in het groen. Daarnaast is het voorzieningenniveau in de wijk Stadspolders erg hoog: kinderopvang, basisscholen, speelveldjes, winkelcentrum Bieshof en het treinstation liggen allemaal in de directe nabijheid. UITGELICHT • 2 laagse woning met 4 slaapkamers • Inpandige geïsoleerde garage • Garagedeur elektrisch bedienbaar en geïsoleerd (2024) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Moderne badkamer (2024) • 9 zonnepanelen (2023) • Hybride warmtepomp • Energiezuinig (A++) • Vloerverwarming op begane grond • Airco (LG, 3 stuks) • Tuin op het zuiden • Rolluiken aan de zuidzijde INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Deze hal is voorzien van een nette parketvloer welke doorloopt naar het woongedeelte. Naast de garderobe en de meterkast geeft de hal toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De paneeldeuren in de gehele woning zijn van Svedex. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en grenst direct aan de achtertuin. Door de grote raampartij en de schuifdeur is de woonkamer een lichte ruimte. De afwerking laat aan niets te wensen over. De wanden en het plafond zijn strak gestukt, de parket vloer loopt netjes door. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een airco unit geplaatst; deze kan koelen en verwarmen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken geplaatst. Door de U-vorm is er veel werk- en bergruimte ontstaan. Het hardstenen werkblad is praktisch en geeft de keuken een krachtige uitstraling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een brede inductiekookplaat en een Quooker. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en geeft zicht op het straatbeeld. De inpandige garage is direct bereikbaar vanuit de hal. Hoe handig is dat! Deze geïsoleerde garage is erg praktisch te noemen. Met de afstandsbediening opent u de garagedeur (2024). Er is tevens een uitstortgootsteen. Het is mogelijk deze garage om te bouwen als kamer; hierdoor wordt het woonoppervlakte vergroot tot circa 144 m². Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping Deze verdieping heeft een overloop, 4 slaapkamers een wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van draaikiep ramen, ventilatieroosters en horren. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is de ‘master bedroom’. Deze kamer beschikt over een airco-unit. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een airco. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en logeerkamer. Slaapkamer 4 is door de vierkante vorm op verschillende manieren in te delen. De grote schuifkast blijft achter. Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. De wasruimte is erg praktisch. Naast de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is er veel bergruimte beschikbaar. De badkamer (2024) is zeer stijlvol uitgevoerd. Naast een brede wastafel met dubbele kraan is er een grote inloopdouche met “rainshower”. Deze badkamer heeft ook een tweede toilet. Buiten De achtertuin bereikt u met de schuifdeur vanuit de woonkamer. De ligging is op het zuiden! Naast een terras en speelveldje met kunstgras is er een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Deze is lekker ruim en is een heerlijke plek om extra te genieten! Er zijn diverse elektra punten en er is een watertappunt. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar. De voortuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een border. Parkeren doet u op eigen terrein. Het plaatsen van een laadpaal is eenvoudig. Na aanpassingen en toestemming van de gemeente is er een mogelijkheid een tweede auto op eigen terrein te parkeren. Meerdere buren zijn u al voorgegaan. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadspolders. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer inclusief Station Stadspolders. Vanuit de woning staat u vrijwel direct op de Wantijdijk: hier is het heerlijk wandelen en fietsen. De N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt eveneens op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Zuid Gebruikersoppervlakte: 130 m² Inpandige garage: 15 m² Perceel: 185 m² Inhoud: ca. 460 m³ Locatie: Stadspolders Elektra: 10 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel Zonnepanelen: 9 stuks Airco: 3 stuks (koelen en verwarmen) Verwarming: Hybride Warmtepomp (Intergas Xtend 2023) / CV (Itho, 2023) Parkeren: Op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 4060 Energielabel: A++ Oplevering: In overleg (maart 2026) AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 2.14 / 1.36 x 5.12 m; - Toilet: ca. 0.86 x 1.25 m; - Woonkamer: ca. 7.26 x 4.16 m; - Eetkeuken: ca. 2.09 / 2.87 x 5.56 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5.5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.30 x 3.80 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.82 x 4.79 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.86 / 1.86 x 4.43 m; - Slaapkamer 4: ca. 2.82 x 2.87 m; - Wasruimte: ca. 2.82 x 1.56 m; - Badkamer: ca. 2.00 x 2.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 7.56 x 4.00 m; - Achtertuin: ca. 7.56 x 9.40 m (inclusief overkapping); - Overkapping: ca. 3.60 x 3.90 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.