Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 362

3315DR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Van Ravesteyn-erf 362 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is echt verrassend! Gelegen aan de rand van de natuur ligt deze keurig onderhouden 5 kamer woning met inpandige garage. De woning is door de energiebesparende maatregelen extra interessant (label A++). Alle kozijnen zijn van kunststof, parkeren doet u op eigen terrein en de tuin ligt op het zuiden! Wat wenst u nog meer?! De ligging is ideaal: u loopt zo de Wantijdijk op voor een heerlijke wandeling in het groen. Daarnaast is het voorzieningenniveau in de wijk Stadspolders erg hoog: kinderopvang, basisscholen, speelveldjes, winkelcentrum Bieshof en het treinstation liggen allemaal in de directe nabijheid. UITGELICHT • 2 laagse woning met 4 slaapkamers • Inpandige geïsoleerde garage • Garagedeur elektrisch bedienbaar en geïsoleerd (2024) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Moderne badkamer (2024) • 9 zonnepanelen (2023) • Hybride warmtepomp • Energiezuinig (A++) • Vloerverwarming op begane grond • Airco (LG, 3 stuks) • Tuin op het zuiden • Rolluiken aan de zuidzijde INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Deze hal is voorzien van een nette parketvloer welke doorloopt naar het woongedeelte. Naast de garderobe en de meterkast geeft de hal toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De paneeldeuren in de gehele woning zijn van Svedex. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en grenst direct aan de achtertuin. Door de grote raampartij en de schuifdeur is de woonkamer een lichte ruimte. De afwerking laat aan niets te wensen over. De wanden en het plafond zijn strak gestukt, de parket vloer loopt netjes door. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een airco unit geplaatst; deze kan koelen en verwarmen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken geplaatst. Door de U-vorm is er veel werk- en bergruimte ontstaan. Het hardstenen werkblad is praktisch en geeft de keuken een krachtige uitstraling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een brede inductiekookplaat en een Quooker. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en geeft zicht op het straatbeeld. De inpandige garage is direct bereikbaar vanuit de hal. Hoe handig is dat! Deze geïsoleerde garage is erg praktisch te noemen. Met de afstandsbediening opent u de garagedeur (2024). Er is tevens een uitstortgootsteen. Het is mogelijk deze garage om te bouwen als kamer; hierdoor wordt het woonoppervlakte vergroot tot circa 144 m². Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping Deze verdieping heeft een overloop, 4 slaapkamers een wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van draaikiep ramen, ventilatieroosters en horren. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is de ‘master bedroom’. Deze kamer beschikt over een airco-unit. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een airco. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en logeerkamer. Slaapkamer 4 is door de vierkante vorm op verschillende manieren in te delen. De grote schuifkast blijft achter. Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. De wasruimte is erg praktisch. Naast de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is er veel bergruimte beschikbaar. De badkamer (2024) is zeer stijlvol uitgevoerd. Naast een brede wastafel met dubbele kraan is er een grote inloopdouche met “rainshower”. Deze badkamer heeft ook een tweede toilet. Buiten De achtertuin bereikt u met de schuifdeur vanuit de woonkamer. De ligging is op het zuiden! Naast een terras en speelveldje met kunstgras is er een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Deze is lekker ruim en is een heerlijke plek om extra te genieten! Er zijn diverse elektra punten en er is een watertappunt. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar. De voortuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een border. Parkeren doet u op eigen terrein. Het plaatsen van een laadpaal is eenvoudig. Na aanpassingen en toestemming van de gemeente is er een mogelijkheid een tweede auto op eigen terrein te parkeren. Meerdere buren zijn u al voorgegaan. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadspolders. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer inclusief Station Stadspolders. Vanuit de woning staat u vrijwel direct op de Wantijdijk: hier is het heerlijk wandelen en fietsen. De N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt eveneens op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Zuid Gebruikersoppervlakte: 130 m² Inpandige garage: 15 m² Perceel: 185 m² Inhoud: ca. 460 m³ Locatie: Stadspolders Elektra: 10 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel Zonnepanelen: 9 stuks Airco: 3 stuks (koelen en verwarmen) Verwarming: Hybride Warmtepomp (Intergas Xtend 2023) / CV (Itho, 2023) Parkeren: Op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 4060 Energielabel: A++ Oplevering: In overleg (maart 2026) AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 2.14 / 1.36 x 5.12 m; - Toilet: ca. 0.86 x 1.25 m; - Woonkamer: ca. 7.26 x 4.16 m; - Eetkeuken: ca. 2.09 / 2.87 x 5.56 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5.5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.30 x 3.80 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.82 x 4.79 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.86 / 1.86 x 4.43 m; - Slaapkamer 4: ca. 2.82 x 2.87 m; - Wasruimte: ca. 2.82 x 1.56 m; - Badkamer: ca. 2.00 x 2.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 7.56 x 4.00 m; - Achtertuin: ca. 7.56 x 9.40 m (inclusief overkapping); - Overkapping: ca. 3.60 x 3.90 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.