Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 362

3315DR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Van Ravesteyn-erf 362 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is echt verrassend! Gelegen aan de rand van de natuur ligt deze keurig onderhouden 5 kamer woning met inpandige garage. De woning is door de energiebesparende maatregelen extra interessant (label A++). Alle kozijnen zijn van kunststof, parkeren doet u op eigen terrein en de tuin ligt op het zuiden! Wat wenst u nog meer?! De ligging is ideaal: u loopt zo de Wantijdijk op voor een heerlijke wandeling in het groen. Daarnaast is het voorzieningenniveau in de wijk Stadspolders erg hoog: kinderopvang, basisscholen, speelveldjes, winkelcentrum Bieshof en het treinstation liggen allemaal in de directe nabijheid. UITGELICHT • 2 laagse woning met 4 slaapkamers • Inpandige geïsoleerde garage • Garagedeur elektrisch bedienbaar en geïsoleerd (2024) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Moderne badkamer (2024) • 9 zonnepanelen (2023) • Hybride warmtepomp • Energiezuinig (A++) • Vloerverwarming op begane grond • Airco (LG, 3 stuks) • Tuin op het zuiden • Rolluiken aan de zuidzijde INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Deze hal is voorzien van een nette parketvloer welke doorloopt naar het woongedeelte. Naast de garderobe en de meterkast geeft de hal toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De paneeldeuren in de gehele woning zijn van Svedex. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en grenst direct aan de achtertuin. Door de grote raampartij en de schuifdeur is de woonkamer een lichte ruimte. De afwerking laat aan niets te wensen over. De wanden en het plafond zijn strak gestukt, de parket vloer loopt netjes door. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een airco unit geplaatst; deze kan koelen en verwarmen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken geplaatst. Door de U-vorm is er veel werk- en bergruimte ontstaan. Het hardstenen werkblad is praktisch en geeft de keuken een krachtige uitstraling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een brede inductiekookplaat en een Quooker. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en geeft zicht op het straatbeeld. De inpandige garage is direct bereikbaar vanuit de hal. Hoe handig is dat! Deze geïsoleerde garage is erg praktisch te noemen. Met de afstandsbediening opent u de garagedeur (2024). Er is tevens een uitstortgootsteen. Het is mogelijk deze garage om te bouwen als kamer; hierdoor wordt het woonoppervlakte vergroot tot circa 144 m². Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping Deze verdieping heeft een overloop, 4 slaapkamers een wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van draaikiep ramen, ventilatieroosters en horren. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is de ‘master bedroom’. Deze kamer beschikt over een airco-unit. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een airco. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en logeerkamer. Slaapkamer 4 is door de vierkante vorm op verschillende manieren in te delen. De grote schuifkast blijft achter. Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. De wasruimte is erg praktisch. Naast de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is er veel bergruimte beschikbaar. De badkamer (2024) is zeer stijlvol uitgevoerd. Naast een brede wastafel met dubbele kraan is er een grote inloopdouche met “rainshower”. Deze badkamer heeft ook een tweede toilet. Buiten De achtertuin bereikt u met de schuifdeur vanuit de woonkamer. De ligging is op het zuiden! Naast een terras en speelveldje met kunstgras is er een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Deze is lekker ruim en is een heerlijke plek om extra te genieten! Er zijn diverse elektra punten en er is een watertappunt. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar. De voortuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een border. Parkeren doet u op eigen terrein. Het plaatsen van een laadpaal is eenvoudig. Na aanpassingen en toestemming van de gemeente is er een mogelijkheid een tweede auto op eigen terrein te parkeren. Meerdere buren zijn u al voorgegaan. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadspolders. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer inclusief Station Stadspolders. Vanuit de woning staat u vrijwel direct op de Wantijdijk: hier is het heerlijk wandelen en fietsen. De N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt eveneens op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Zuid Gebruikersoppervlakte: 130 m² Inpandige garage: 15 m² Perceel: 185 m² Inhoud: ca. 460 m³ Locatie: Stadspolders Elektra: 10 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel Zonnepanelen: 9 stuks Airco: 3 stuks (koelen en verwarmen) Verwarming: Hybride Warmtepomp (Intergas Xtend 2023) / CV (Itho, 2023) Parkeren: Op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 4060 Energielabel: A++ Oplevering: In overleg (maart 2026) AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 2.14 / 1.36 x 5.12 m; - Toilet: ca. 0.86 x 1.25 m; - Woonkamer: ca. 7.26 x 4.16 m; - Eetkeuken: ca. 2.09 / 2.87 x 5.56 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5.5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.30 x 3.80 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.82 x 4.79 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.86 / 1.86 x 4.43 m; - Slaapkamer 4: ca. 2.82 x 2.87 m; - Wasruimte: ca. 2.82 x 1.56 m; - Badkamer: ca. 2.00 x 2.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 7.56 x 4.00 m; - Achtertuin: ca. 7.56 x 9.40 m (inclusief overkapping); - Overkapping: ca. 3.60 x 3.90 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
185 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.