Direkt zum Inhalt
Logo von De Gratis Makelaar

Vincent van Goghstraat 16

3314TT Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 16 Dordrecht

Offenes Haus

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA FUNDA DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE. Aan de Vincent van Goghstraat 16 staat deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1930 die de afgelopen jaren ingrijpend is gerenoveerd. Hierbij is niet gekozen voor snelle cosmetische verbeteringen, maar voor een duurzame aanpak waarbij juist de grote en kostbare werkzaamheden zijn uitgevoerd. Het resultaat is een woning met Energielabel A, drie slaapkamers, een royale uitbouw en een solide basis voor jarenlang wooncomfort. Zo is het complete dak vernieuwd, zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de woning voorzien van wandisolatie. Dankzij deze omvangrijke investeringen beschikt de woning tegenwoordig over Energielabel A, een bijzonder resultaat voor een woning uit deze bouwperiode. Ook onder de vloer is fors geïnvesteerd. De volledige begane grond is vernieuwd en uitgevoerd met circa 70 cm Faber schuimbeton, wat zorgt voor een solide en uitstekend geïsoleerde basis. Hierin is direct vloerverwarming aangebracht en afgewerkt met een Zandcement dekvloer over de gehele begane grond. De installatie, getest en hoeft enkel nog te worden aangesloten. De renovatie gaat verder dan wat direct zichtbaar is. Ook de volledige elektrische installatie is vernieuwd en uitgevoerd met een moderne ABB groepenkast voorzien van maar liefst 11 groepen. Daarnaast zijn tijdens de renovatie de waterleidingen, afvoerleidingen/ riolering vernieuwd. Daarmee zijn niet alleen de zichtbare delen van de woning aangepakt, maar zijn ook belangrijke technische voorzieningen gemoderniseerd en voorbereid op jarenlang wooncomfort. De royale uitbouw van circa 20 m² aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de twee openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding tussen woning en tuin en profiteert de leefruimte van veel natuurlijk licht. De keuken van circa 3,60 meter is voorzien van een inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, Siemens oven en koelkast. Voor extra comfort zijn twee LG airco-installaties aanwezig met energielabel A+++ voor koelen en A++ voor verwarmen. Daarnaast beschikken de units over ventilatie- en ontvochtigingsfuncties, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd. Deze woning biedt een interessante combinatie van een grondige renovatie en ruimte voor eigen invulling. Het zware en kostbare werk is namelijk grotendeels al uitgevoerd, terwijl de toekomstige eigenaar de laatste afwerking nog volledig naar eigen smaak kan realiseren. Denk hierbij aan het afwerken van de badkamer, het stucen van enkele wanden, het leggen van vloerafwerkingen op de verdieping en schilderwerk. Juist daardoor is dit de ideale woning voor kopers die graag hun eigen stijl aan een woning geven, maar geen zin hebben in een complete verbouwing of ingrijpende constructieve werkzaamheden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer op de begane grond kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht en afgewerkt. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woning precies af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen, terwijl de grootste investeringen al zijn gedaan. Met circa 74 m² woonoppervlakte, een externe berging van circa 6,7 m², Energielabel A, eigen grond en een indrukwekkend renovatieniveau biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die graag zelf de laatste afwerking verzorgen, maar het zware en kostbare renovatiewerk liever aan zich voorbij laten gaan. Bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Krispijn, een centrale locatie met uitstekende verbindingen. Het centraal station van Dordrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de N3 en A16 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig en momenteel kan hier vrij worden geparkeerd. Faciliteiten Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand gelegen. Daarnaast bevindt het historische stadscentrum van Dordrecht zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Entertainment en recreatie Dordrecht staat bekend om haar sfeervolle historische binnenstad met een breed aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor een avond uit kunt u terecht bij Kinepolis Dordrecht of één van de culturele voorzieningen die de stad rijk is. Daarnaast biedt de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en recreëren in de natuur. Hierdoor combineert deze locatie de voordelen van stedelijke voorzieningen met rust, ruimte en natuur op korte afstand. Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Woning is volledig van het gas af (geen extra vastrecht) - Woonoppervlakte circa 74 m² - Externe berging circa 6,7 m² - Bouwjaar circa 1930 - Drie slaapkamers - Royale uitbouw van circa 20 m² - Twee openslaande deuren naar de tuin - Volledig vernieuwd dak - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledige wandisolatie - Circa 70 cm Faber schuimbetonvloer - Vloerverwarming over de volledige begane grond aangelegd en getest (nog niet actief aangesloten) - Volledig vernieuwde elektrische installatie - ABB groepenkast met 11 groepen - Vernieuwde waterleidingen - Vernieuwde afvoer/riolering - Twee LG airco-installaties (A+++ koelen en A++ verwarmen) - Moderne keuken met Siemens apparatuur - Badkamer nog naar eigen wens af te werken - Project notaris: Nationale notaris - Niet bewoners As-Is-Where-Is clausule. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,19%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
263 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.