Jump to content
Logo of De Gratis Makelaar

Vincent van Goghstraat 16

3314TT Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 16 Dordrecht

Open house

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA FUNDA DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE. Aan de Vincent van Goghstraat 16 staat deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1930 die de afgelopen jaren ingrijpend is gerenoveerd. Hierbij is niet gekozen voor snelle cosmetische verbeteringen, maar voor een duurzame aanpak waarbij juist de grote en kostbare werkzaamheden zijn uitgevoerd. Het resultaat is een woning met Energielabel A, drie slaapkamers, een royale uitbouw en een solide basis voor jarenlang wooncomfort. Zo is het complete dak vernieuwd, zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de woning voorzien van wandisolatie. Dankzij deze omvangrijke investeringen beschikt de woning tegenwoordig over Energielabel A, een bijzonder resultaat voor een woning uit deze bouwperiode. Ook onder de vloer is fors geïnvesteerd. De volledige begane grond is vernieuwd en uitgevoerd met circa 70 cm Faber schuimbeton, wat zorgt voor een solide en uitstekend geïsoleerde basis. Hierin is direct vloerverwarming aangebracht en afgewerkt met een Zandcement dekvloer over de gehele begane grond. De installatie, getest en hoeft enkel nog te worden aangesloten. De renovatie gaat verder dan wat direct zichtbaar is. Ook de volledige elektrische installatie is vernieuwd en uitgevoerd met een moderne ABB groepenkast voorzien van maar liefst 11 groepen. Daarnaast zijn tijdens de renovatie de waterleidingen, afvoerleidingen/ riolering vernieuwd. Daarmee zijn niet alleen de zichtbare delen van de woning aangepakt, maar zijn ook belangrijke technische voorzieningen gemoderniseerd en voorbereid op jarenlang wooncomfort. De royale uitbouw van circa 20 m² aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de twee openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding tussen woning en tuin en profiteert de leefruimte van veel natuurlijk licht. De keuken van circa 3,60 meter is voorzien van een inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, Siemens oven en koelkast. Voor extra comfort zijn twee LG airco-installaties aanwezig met energielabel A+++ voor koelen en A++ voor verwarmen. Daarnaast beschikken de units over ventilatie- en ontvochtigingsfuncties, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd. Deze woning biedt een interessante combinatie van een grondige renovatie en ruimte voor eigen invulling. Het zware en kostbare werk is namelijk grotendeels al uitgevoerd, terwijl de toekomstige eigenaar de laatste afwerking nog volledig naar eigen smaak kan realiseren. Denk hierbij aan het afwerken van de badkamer, het stucen van enkele wanden, het leggen van vloerafwerkingen op de verdieping en schilderwerk. Juist daardoor is dit de ideale woning voor kopers die graag hun eigen stijl aan een woning geven, maar geen zin hebben in een complete verbouwing of ingrijpende constructieve werkzaamheden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer op de begane grond kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht en afgewerkt. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woning precies af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen, terwijl de grootste investeringen al zijn gedaan. Met circa 74 m² woonoppervlakte, een externe berging van circa 6,7 m², Energielabel A, eigen grond en een indrukwekkend renovatieniveau biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die graag zelf de laatste afwerking verzorgen, maar het zware en kostbare renovatiewerk liever aan zich voorbij laten gaan. Bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Krispijn, een centrale locatie met uitstekende verbindingen. Het centraal station van Dordrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de N3 en A16 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig en momenteel kan hier vrij worden geparkeerd. Faciliteiten Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand gelegen. Daarnaast bevindt het historische stadscentrum van Dordrecht zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Entertainment en recreatie Dordrecht staat bekend om haar sfeervolle historische binnenstad met een breed aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor een avond uit kunt u terecht bij Kinepolis Dordrecht of één van de culturele voorzieningen die de stad rijk is. Daarnaast biedt de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en recreëren in de natuur. Hierdoor combineert deze locatie de voordelen van stedelijke voorzieningen met rust, ruimte en natuur op korte afstand. Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Woning is volledig van het gas af (geen extra vastrecht) - Woonoppervlakte circa 74 m² - Externe berging circa 6,7 m² - Bouwjaar circa 1930 - Drie slaapkamers - Royale uitbouw van circa 20 m² - Twee openslaande deuren naar de tuin - Volledig vernieuwd dak - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledige wandisolatie - Circa 70 cm Faber schuimbetonvloer - Vloerverwarming over de volledige begane grond aangelegd en getest (nog niet actief aangesloten) - Volledig vernieuwde elektrische installatie - ABB groepenkast met 11 groepen - Vernieuwde waterleidingen - Vernieuwde afvoer/riolering - Twee LG airco-installaties (A+++ koelen en A++ verwarmen) - Moderne keuken met Siemens apparatuur - Badkamer nog naar eigen wens af te werken - Project notaris: Nationale notaris - Niet bewoners As-Is-Where-Is clausule. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,19%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
104 m²
Content
263 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.