Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Chico Mendesring 31

3315RL Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Chico Mendesring 31 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een ruime eengezinswoning met 122 m2 aan woonoppervlakte biedt deze woning niet alleen een royale woonkamer met halfopen keuken maar ook vier slaapkamers, een moderne badkamer, 2 toiletten, een heerlijk zonnige achtertuin op het oosten, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en dat allemaal in de geliefde rustige en groene wijk Oudelandshoek! In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Oudelandshoek in Dordrecht vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Voor de deur ligt de bushalte en binnen 5 minuten loopafstand staat u midden op de Wantijdijk waar u heerlijk in de natuur kunt wandelen of fietsen. Ook zijn er veel waterpartijen in de wijk en bent u op de fiets binnen 15 minuten in de oude binnenstad van Dordrecht of in het poldergebied de Biesbosch. De wijk biedt volop voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, speeltuinen en sportmogelijkheden en heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen. Het gezellige winkelcentrum Bieshof en treinstation Stadspolders zijn lopend makkelijk te bereiken AANRADER! De ideale gezinswoning! Wat heeft deze woning zoal in petto voor je? Wat denk je van: - Een gezellige tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval; - Een open keuken met diverse apparatuur; - Een modern toilet (2022 geplaatst); - zeer lage maandlasten (voorschot gas/elektra momenteel ca. 90,-- per maand); - 12 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 2.817 kwh); - Maar liefst 4 ruime slaapkamers; - Een praktische wasruimte; - Een fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met houten schuur; - Parkeren op eigen grond voor 1, eventueel 2 auto’s; - Ideale OV verbinding met een bushalte voor de deur; - In 2019 vernieuwde dakbedekking; - And last, but not least een prima staat van onderhoud met een verzorgd interieur en afwerking. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping; - Modern toilet (2022) met gedeeltelijk betegelde wanden, een prachtige tegelvoer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein en een klein raam. - Tuingerichte woonkamer met tuindeur, een trapkast; - Open keuken (2020) met inrichting in hoekopstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder - en bovenkasten en laden, app.: rvs afzuigkap, 4-pits inductieplaat van Bora, een combi-oven (Atag), een vaatwasser (Whirlpool) en een koelvriescombinatie (Whirlpool) ? Eerste verdieping - Overloop met cv-kast en trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, afmetingen ca. 4.80 x 4.58 m. Gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2, afmetingen 2.11 x 3.14 m. Gelegen aan de voorzijde; - Moderne/ luxe badkamer (2018) met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, een ligbad met douche, een hangcloset en een designradiator. Uitzetraam. Tweede verdieping - Overloop; - Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en/of droger, omvormer van de zonnepanelen. Afmetingen ca. 2.45 x 2.24 m. - Slaapkamer 3, afmetingen 4.80 x 3.29 m. Gelegen aan de achterzijde met airconditioning; - Slaapkamer 4, afmetingen 4.30 x 2.24 m. Gelegen aan de voorzijde. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het westen. Aangelegd met sierbestrating. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Wateraansluiting aanwezig. - Achtertuin: gesitueerd op het oosten en omheind met houten schuttingdelen. Aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Buitenkraan aanwezig. - Schuur: hout gebouwd met aan de brandgangzijde een halfsteens gemetselde muur. Betonnen vloer. V.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4362, groot 127 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Zeer lage maandlasten (voorschot gas/elektra momenteel ca. 90,-- per maand); - Ideale OV verbinding met een bushalte voor de deur en het treinstation op nog geen 5 minuten loopafstand; - Energielabel B, geldig tot 10-07-2028; - Houten kozijnen/kunststof kozijnen met dubbel en HR ++ glas; - Geïsoleerde houtskelet dakopbouw (2003) met kunststof kozijnen en isolatieglas; - Dakbedekking vernieuwd in 2022 aan de voorzijde; - Buitenschilderwerk in 2022 gedaan (berging 2023); TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (2023) bestaat uit: 11 groepen, een aparte PV groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra ACE 28c (CW4) uit 2023; - Mechanisch ventilatiesysteem recent vervangen (2022); - De slaapkamer aan de achterzijde op de bovenste verdieping is voorzien van airconditioning (warmen en koelen); - 12 stuks zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 2.817 kwh); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (hieronder ligt een grindvloer); - Eerste verdieping: structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,19%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
127 m²
Content
405 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.