Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Zwaluwenburg 121

3328CT Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Zwaluwenburg 121 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, sfeervol EN met heel veel plezier bewoond! Dat ze afscheid neemt van deze plek, heeft dan ook niets met de woning te maken. Integendeel! Voor een nieuw hoofdstuk verhuist ze naar de andere kant van het land. Een mooie stap, maar eentje die ervoor zorgt dat ze haar appartement, dat ze met veel zorg & liefde heeft ingericht, moet achterlaten. Voor de volgende bewoner ligt er daardoor een kans om in te trekken in een woning waar je eigenlijk niets meer hoeft te doen. Door de neutrale keuzes die er zijn gemaakt is de woning geschikt voor jong & oud. Zorgvuldig onderhouden, van de inrichting tot de afwerking; wij zijn MEGA enthousiast! Waar hebben we het dan over? Een heerlijke 2-kamerappartement aan de Zwaluwenburg 121 in Sterrenburg. Een wijk die al jaren geliefd is vanwege het vele groen, de goede voorzieningen en de ligging vlakbij de Biesbosch. Het is slechts 7 minuten wandelen naar de Elzen/Nieuwe Biesbosch dus voor een wandeling, een rondje fietsen of gewoon even uitwaaien hoef je nooit ver weg. Winkelcentrum Sterrenburg is aan te lopen en heeft meer dan 50 winkels en restaurants, je kunt hier dus meer doen dan je dagelijkse boodschappen! Het bruisende centrum is 12 minuten fietsen, dus qua locatie is het ook TOP! Het appartement heeft een lichte woonkamer, moderne open keuken en een nette slaapkamer. Het balkon is een heerlijke plek om in het voorjaar de eerste zonnestralen mee te pakken of in de zomer rustig aan je vakantiekleurtje te werken. Wij zijn ervan overtuigd dat je je hier binnen de kortste keren thuis gaat voelen zonder daar moeite voor te hoeven doen. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Indeling: Via meerdere gezamenlijke trappen is de 1e verdieping bereikbaar, waar de entree van de woning gelegen is. Entree in hal met meterkast, bergkast, trapkast en trapopgang naar de woonverdieping. Meterkast, 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel aansluiting). In de vaste bergkast bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2020), deze wordt gehuurd voor €36 per maand en kan door de nieuwe eigenaar worden voortgezet. 2e verdieping: Lichte hal met toilet, bergkast en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de prachtige stalen taatsdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met open keuken is een heerlijk rustgevende ruimte, volledig strak en netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een visgraat PVC-vloer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. In het wandmeubel is een sfeervolle bio-ethanol haard ingebouwd. Vanuit de woonkamer is het balkon begaanbaar, gelegen op het oosten. Het balkon is voorzien van vlonderdelen en een handmatig zonnescherm. De keuken in hoekopstelling is in 2022 gemoderniseerd, daarbij zijn de fronten en het werkblad vernieuwd en de achterwand voorzien van gebakken tegeltjes. De keuken is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), Quooker kraan, combi-stoomoven en praktische bergruimte. De slaapkamer met en-suite badkamer is eveneens keurig afgewerkt met een PVC visgraatvloer en stucwerk wandafwerking. De inpandige badkamer is in 2022 vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een ruim wasmeubel met grote lades, een spiegel met verlichting en verwarming, een douchehoek met deur en thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Naast de voordeur bevindt zich de eerste berging behorend bij het appartement, een ideale bergruimte zo dicht bij je woning! De tweede berging bevindt zich op de begane grond, gelegen achter de eigen parkeerplaats, een handige ruimte voor onder andere je fietsen. Algemeen: - Moderne en prachtig afgewerkte 2-kamer maisonnette-woning met eigen parkeerplaats en dubbele berging. - Gelegen op een rustige maar centrale locatie in Sterrenburg, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - In 2022 is het appartement gemoderniseerd, daarbij is de keuken gemoderniseerd, de badkamer en het toilet vernieuwd, een nieuwe PVC-vloer is gelegd, stucwerk aangebracht op wanden en plafond en een prachtige stalen tussendeur geplaatst. - Actieve VvE, begin 2026 is het dak vernieuwd en zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas, buitenschilderwerk wordt naar verwachting dit jaar uitgevoerd. Maandelijke VvE-bijdrage: €178,-. - Diverse meubels kunnen worden overgenomen: eettafel met bank en stoelen, zitbank. - Oplevering per direct mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,19%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.