Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Zwaluwenburg 121
3328CT Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 3.929
Galerie de photos
Description
Instapklaar, sfeervol EN met heel veel plezier bewoond! Dat ze afscheid neemt van deze plek, heeft dan ook niets met de woning te maken. Integendeel! Voor een nieuw hoofdstuk verhuist ze naar de andere kant van het land. Een mooie stap, maar eentje die ervoor zorgt dat ze haar appartement, dat ze met veel zorg & liefde heeft ingericht, moet achterlaten. Voor de volgende bewoner ligt er daardoor een kans om in te trekken in een woning waar je eigenlijk niets meer hoeft te doen. Door de neutrale keuzes die er zijn gemaakt is de woning geschikt voor jong & oud. Zorgvuldig onderhouden, van de inrichting tot de afwerking; wij zijn MEGA enthousiast! Waar hebben we het dan over? Een heerlijke 2-kamerappartement aan de Zwaluwenburg 121 in Sterrenburg. Een wijk die al jaren geliefd is vanwege het vele groen, de goede voorzieningen en de ligging vlakbij de Biesbosch. Het is slechts 7 minuten wandelen naar de Elzen/Nieuwe Biesbosch dus voor een wandeling, een rondje fietsen of gewoon even uitwaaien hoef je nooit ver weg. Winkelcentrum Sterrenburg is aan te lopen en heeft meer dan 50 winkels en restaurants, je kunt hier dus meer doen dan je dagelijkse boodschappen! Het bruisende centrum is 12 minuten fietsen, dus qua locatie is het ook TOP! Het appartement heeft een lichte woonkamer, moderne open keuken en een nette slaapkamer. Het balkon is een heerlijke plek om in het voorjaar de eerste zonnestralen mee te pakken of in de zomer rustig aan je vakantiekleurtje te werken. Wij zijn ervan overtuigd dat je je hier binnen de kortste keren thuis gaat voelen zonder daar moeite voor te hoeven doen. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Indeling: Via meerdere gezamenlijke trappen is de 1e verdieping bereikbaar, waar de entree van de woning gelegen is. Entree in hal met meterkast, bergkast, trapkast en trapopgang naar de woonverdieping. Meterkast, 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel aansluiting). In de vaste bergkast bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2020), deze wordt gehuurd voor €36 per maand en kan door de nieuwe eigenaar worden voortgezet. 2e verdieping: Lichte hal met toilet, bergkast en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de prachtige stalen taatsdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met open keuken is een heerlijk rustgevende ruimte, volledig strak en netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een visgraat PVC-vloer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. In het wandmeubel is een sfeervolle bio-ethanol haard ingebouwd. Vanuit de woonkamer is het balkon begaanbaar, gelegen op het oosten. Het balkon is voorzien van vlonderdelen en een handmatig zonnescherm. De keuken in hoekopstelling is in 2022 gemoderniseerd, daarbij zijn de fronten en het werkblad vernieuwd en de achterwand voorzien van gebakken tegeltjes. De keuken is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), Quooker kraan, combi-stoomoven en praktische bergruimte. De slaapkamer met en-suite badkamer is eveneens keurig afgewerkt met een PVC visgraatvloer en stucwerk wandafwerking. De inpandige badkamer is in 2022 vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een ruim wasmeubel met grote lades, een spiegel met verlichting en verwarming, een douchehoek met deur en thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Naast de voordeur bevindt zich de eerste berging behorend bij het appartement, een ideale bergruimte zo dicht bij je woning! De tweede berging bevindt zich op de begane grond, gelegen achter de eigen parkeerplaats, een handige ruimte voor onder andere je fietsen. Algemeen: - Moderne en prachtig afgewerkte 2-kamer maisonnette-woning met eigen parkeerplaats en dubbele berging. - Gelegen op een rustige maar centrale locatie in Sterrenburg, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - In 2022 is het appartement gemoderniseerd, daarbij is de keuken gemoderniseerd, de badkamer en het toilet vernieuwd, een nieuwe PVC-vloer is gelegd, stucwerk aangebracht op wanden en plafond en een prachtige stalen tussendeur geplaatst. - Actieve VvE, begin 2026 is het dak vernieuwd en zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas, buitenschilderwerk wordt naar verwachting dit jaar uitgevoerd. Maandelijke VvE-bijdrage: €178,-. - Diverse meubels kunnen worden overgenomen: eettafel met bank en stoelen, zitbank. - Oplevering per direct mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,19%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 236 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reeweg Oost 139
3312CN Dordrecht
€ 498.000 k.k.
€ 4.368/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Floresstraat 100
3312HJ Dordrecht
€ 339.000 k.k.
€ 4.708/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 34
3314NC Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Halmaheiraplein 4
3312GH Dordrecht
€ 825.000 k.k.
€ 3.541/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosboom-Toussaintstraat 111
3314GC Dordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Parallelweg 53
3311JN Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Parallelweg 43
3311JN Dordrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vechtstraat 3
3313GZ Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.312/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
