Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Halmaheiraplein 4
3312GH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 3.541
Galerie de photos
Description
Zodra je hier het tuinhek opent, weet je het: dit is zo’n woning waar alles klopt – karakter, ruimte en een verrassend veelzijdig onderhuis. - karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met een prachtige uitstraling en een riante voortuin die meteen indruk maakt; - speelse indeling met sfeervolle woonkamer, indrukwekkende eetkeuken met hoge nok en multifunctioneel onderhuis; - oprit op eigen terrein, carport met elektrische deur én laden op eigen erf; - begane grond met sfeervolle woonkamer en aansluitend terras, eetkeuken en praktische bijkeuken; - multifunctioneel onderhuis met tweede living, sportruimte en inpandige berging/garage; - eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, balkon en luxe badkamer; - tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers; - aan drie zijden gelegen, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy; - gelegen aan een doodlopend straatje met plantsoen, in een groene en geliefde woonomgeving nabij winkels, scholen, Mewesteinpark, NS-station en uitvalswegen; - woonoppervlak 233 m². Bruto inhoud 821 m³; - bouwjaar 1939. Eigen grond 360 m². Indeling: Begane grond: Entree via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood in de vestibule. Binnenhal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en eetkeuken. Sfeervolle woonkamer met erker, open haard, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het terras. Indrukwekkende eetkeuken in de zij-aanbouw met hoge nok met dakraam. Luxe keukeninrichting met inductiekookplaat met wokbrander, afzuiging, vaatwasser (2021) en Quooker. De oven, combi-oven en grote koelkast met vershoudlades bevinden zich in de wandkast. De overige inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, het onderhuis en het terras bereikbaar. Praktische bijkeuken met toiletruimte, opstelplaats voor wasapparatuur, kastruimte en deur naar de zijtuin en oprit. Onderhuis: Hal met toegang tot de diverse ruimtes. Dé plek om je lekker terug te trekken is de grote multifunctionele ruimte (nu tweede living/chillruimte) met vaste kasten en openslaande tuindeuren. Tevens een berging met waterontharder (2022, ter overname), een sportruimte en inpandige berging (voormalige garage) met elektrische roldeur en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet en toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer voorzijde met erker, vaste kasten, wasmeubel en airconditioning. Slaapkamer achterzijde met airconditioning en openslaande deuren naar het balkon (noordwest). Moderne, hotelchique badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, automatische afzuiging en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot beide slaapkamers. Slaapkamer voorzijde met zijraam en airconditioning. Slaapkamer achterzijde met speelse indeling, nok in het zicht, dakkapel, airconditioning en vaste kastruimte. Tuin/berging: De woning wordt aan drie zijden omgeven door een tuin. De voortuin is mooi aangelegd met diverse terrassen en volop groen. Vanuit de voortuin loop je de zijtuin in waar zich een overkapping (fietsen), oprit en carport met elektrische deur en oplaadpunt voor elektrische auto's bevinden. Het oplaadpunt is ter overname. Vanuit de carport loop je direct de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, kunstgras en directe toegang tot de berging met elektrische deur (voormalige garage) en het onderhuis. Algemeen: Vloerafwerking: eiken vloer in de woonkamer, natuurstenen vloer met vloerverwarming in hal/keuken/bijkeuken, plavuizen in het onderhuis, pvc vloer op de 1e verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping. Wandafwerking: strak gestuukte wanden gecombineerd met behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing inclusief de glas-in-lood-ramen. Airconditioning: beide slaapverdiepingen zijn voorzien van airconditioning (2020 en 2022, verwarmen en koelen). Fundering: hersteld omstreeks 2013. Buitenschilderwerk: grotendeels uitgevoerd in 2024. Isolatie: spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1939. Grondoppervlak: 360 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1372. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,34%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Contenu
- 821 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 34
3314NC Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosboom-Toussaintstraat 111
3314GC Dordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Parallelweg 53
3311JN Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Parallelweg 43
3311JN Dordrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vechtstraat 3
3313GZ Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.312/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 191
3312GA Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verhulststraat 30
3314WV Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merwedestraat 277
3313GT Dordrecht
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
