Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Bosboom-Toussaintstraat 111
3314GC Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.369
Galerie de photos
Description
Dit noemen we THUISkomen! Stijlvol gerenoveerde gezinswoning in de wijk Oud-Krispijn met een diepe voor- en achtertuin, gelegen om de hoek van het centrum en NS-station. - werkelijk een té gekke woning: met recht een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt! - met oog voor detail in de afgelopen jaren op diverse fronten smaakvol gerenoveerd; - dus héél modern wonen in een karakteristiek jasje; - sfeervolle woonkamer en suite en openslaande tuindeuren; - moderne open keuken met inbouwapparatuur; - 3 (slaap-/werk)kamers en een stoere badkamer op de 1e verdieping; - heel gave 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - diepe, strak aangelegde voor- en achtertuin; - karakteristieke woonomgeving om de hoek van de buurtwinkels en dichtbij het Weizigtpark; - op een kleine tien minuten lopen van het stadscentrum en NS station; - en wat te denken van de snelle treinverbinding naar Rotterdam? Binnen 12 minuten sta je op Rotterdam Centraal! - woonoppervlak 141 m². Bruto inhoud 519 m³; - bouwjaar 1940. Eigen grond 150 m². Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de kelderruimte en meterkast (v.v. vernieuwde verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting) en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Prachtige living, bestaande uit een voor- en achterkamer met sfeervolle en-suitescheiding met schuifdeuren. In de goed gestylde voorkamer bevindt zich een marmeren schouw, erker en glas-in-loodramen (in het dubbele glas verwerkt). De achterkamer beschikt over openslaande tuindeuren en vaste kastruimte in de suitescheiding. De plafonds zijn uitgevoerd in glad stucwerk met strak lijstwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de moderne open keuken. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie en 1½ spoelunit. De frontjes zijn in witte kleurstelling en het werkblad is van composiet. Oók vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de 2 grote slaapkamers, de werkkamer en de badkamer. Slaapkamer I, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met veel kastruimte in de kastenwand. Slaapkamer II, eveneens een grote, stijlvolle kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast (met draaikast). Werkkamer, eveneens aan de voorzijde. Stoere badkamer! De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig gaaf vernieuwd waarbij deze is voorzien een inloopdouche (met regen- en handdouche), vrijstaand ligbad en wasmeubel met waskommen. De kranen zijn ingebouwd en het plafond is voorzien van ingebouwde lichtspotjes. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (2025). Ook is er bergruimte achter de schotten. Prachtige, riante 4e slaapkamer onder de kap met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, plankenvloer in de whitewash en gladde wandafwerkingen. In het geïsoleerde dak zijn lichtspotjes verwerkt en ook hier is er bergruimte achter de knieschotten. Er bevindt zich in deze kamer een aanrecht/wasmeubel welke thans niet aangesloten is (aansluitingen wel voorbereid). Tuin/berging: Diepe, verzorgde voortuin, afsluitbaar middels een stalen poortje. Ruime, in 2022 opnieuw aangelegde achtertuin met houten berging (v.v. elektra en mos/sedumdak) en strakke tegels. De tuin heeft een niveauverschil, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Algemeen: Vloerafwerking: visgraat laminaatvloer op de begane grond, PVC op de 1e verdieping en vinyl en houten vloerplanken op de 2e verdieping. Wandafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (kunststof kozijnen in de dakkapel), nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens in de openslaande tuindeuren). Isolatie: dak-, vloer- en glasisolatie. Fundering: houten palen met betonnen oplangers. Rapportage uit 2007 aanwezig, geen technische maatregelen ter verbetering van de fundering nodig. Energielabel: C. Bouwjaar: 1940. Grondoppervlak: 150 m². Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8802. Oplevering: in overleg / indicatie november 2026. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,34%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 519 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 34
3314NC Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Halmaheiraplein 4
3312GH Dordrecht
€ 825.000 k.k.
€ 3.541/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Parallelweg 53
3311JN Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Parallelweg 43
3311JN Dordrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vechtstraat 3
3313GZ Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.312/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 191
3312GA Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verhulststraat 30
3314WV Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merwedestraat 277
3313GT Dordrecht
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
