Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Bosboom-Toussaintstraat 111
3314GC Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.369
Galería de fotos
Descripción
Dit noemen we THUISkomen! Stijlvol gerenoveerde gezinswoning in de wijk Oud-Krispijn met een diepe voor- en achtertuin, gelegen om de hoek van het centrum en NS-station. - werkelijk een té gekke woning: met recht een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt! - met oog voor detail in de afgelopen jaren op diverse fronten smaakvol gerenoveerd; - dus héél modern wonen in een karakteristiek jasje; - sfeervolle woonkamer en suite en openslaande tuindeuren; - moderne open keuken met inbouwapparatuur; - 3 (slaap-/werk)kamers en een stoere badkamer op de 1e verdieping; - heel gave 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - diepe, strak aangelegde voor- en achtertuin; - karakteristieke woonomgeving om de hoek van de buurtwinkels en dichtbij het Weizigtpark; - op een kleine tien minuten lopen van het stadscentrum en NS station; - en wat te denken van de snelle treinverbinding naar Rotterdam? Binnen 12 minuten sta je op Rotterdam Centraal! - woonoppervlak 141 m². Bruto inhoud 519 m³; - bouwjaar 1940. Eigen grond 150 m². Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de kelderruimte en meterkast (v.v. vernieuwde verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting) en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Prachtige living, bestaande uit een voor- en achterkamer met sfeervolle en-suitescheiding met schuifdeuren. In de goed gestylde voorkamer bevindt zich een marmeren schouw, erker en glas-in-loodramen (in het dubbele glas verwerkt). De achterkamer beschikt over openslaande tuindeuren en vaste kastruimte in de suitescheiding. De plafonds zijn uitgevoerd in glad stucwerk met strak lijstwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de moderne open keuken. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie en 1½ spoelunit. De frontjes zijn in witte kleurstelling en het werkblad is van composiet. Oók vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de 2 grote slaapkamers, de werkkamer en de badkamer. Slaapkamer I, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met veel kastruimte in de kastenwand. Slaapkamer II, eveneens een grote, stijlvolle kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast (met draaikast). Werkkamer, eveneens aan de voorzijde. Stoere badkamer! De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig gaaf vernieuwd waarbij deze is voorzien een inloopdouche (met regen- en handdouche), vrijstaand ligbad en wasmeubel met waskommen. De kranen zijn ingebouwd en het plafond is voorzien van ingebouwde lichtspotjes. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (2025). Ook is er bergruimte achter de schotten. Prachtige, riante 4e slaapkamer onder de kap met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, plankenvloer in de whitewash en gladde wandafwerkingen. In het geïsoleerde dak zijn lichtspotjes verwerkt en ook hier is er bergruimte achter de knieschotten. Er bevindt zich in deze kamer een aanrecht/wasmeubel welke thans niet aangesloten is (aansluitingen wel voorbereid). Tuin/berging: Diepe, verzorgde voortuin, afsluitbaar middels een stalen poortje. Ruime, in 2022 opnieuw aangelegde achtertuin met houten berging (v.v. elektra en mos/sedumdak) en strakke tegels. De tuin heeft een niveauverschil, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Algemeen: Vloerafwerking: visgraat laminaatvloer op de begane grond, PVC op de 1e verdieping en vinyl en houten vloerplanken op de 2e verdieping. Wandafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (kunststof kozijnen in de dakkapel), nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens in de openslaande tuindeuren). Isolatie: dak-, vloer- en glasisolatie. Fundering: houten palen met betonnen oplangers. Rapportage uit 2007 aanwezig, geen technische maatregelen ter verbetering van de fundering nodig. Energielabel: C. Bouwjaar: 1940. Grondoppervlak: 150 m². Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8802. Oplevering: in overleg / indicatie november 2026. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,34%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Contenido
- 519 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 58 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 34
3314NC Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Halmaheiraplein 4
3312GH Dordrecht
€ 825.000 k.k.
€ 3.541/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Korte Parallelweg 53
3311JN Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Parallelweg 43
3311JN Dordrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vechtstraat 3
3313GZ Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.312/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 191
3312GA Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Verhulststraat 30
3314WV Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merwedestraat 277
3313GT Dordrecht
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
