Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Halmaheiraplein 4
3312GH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 3.541
Galería de fotos
Descripción
Zodra je hier het tuinhek opent, weet je het: dit is zo’n woning waar alles klopt – karakter, ruimte en een verrassend veelzijdig onderhuis. - karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met een prachtige uitstraling en een riante voortuin die meteen indruk maakt; - speelse indeling met sfeervolle woonkamer, indrukwekkende eetkeuken met hoge nok en multifunctioneel onderhuis; - oprit op eigen terrein, carport met elektrische deur én laden op eigen erf; - begane grond met sfeervolle woonkamer en aansluitend terras, eetkeuken en praktische bijkeuken; - multifunctioneel onderhuis met tweede living, sportruimte en inpandige berging/garage; - eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, balkon en luxe badkamer; - tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers; - aan drie zijden gelegen, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy; - gelegen aan een doodlopend straatje met plantsoen, in een groene en geliefde woonomgeving nabij winkels, scholen, Mewesteinpark, NS-station en uitvalswegen; - woonoppervlak 233 m². Bruto inhoud 821 m³; - bouwjaar 1939. Eigen grond 360 m². Indeling: Begane grond: Entree via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood in de vestibule. Binnenhal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en eetkeuken. Sfeervolle woonkamer met erker, open haard, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het terras. Indrukwekkende eetkeuken in de zij-aanbouw met hoge nok met dakraam. Luxe keukeninrichting met inductiekookplaat met wokbrander, afzuiging, vaatwasser (2021) en Quooker. De oven, combi-oven en grote koelkast met vershoudlades bevinden zich in de wandkast. De overige inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, het onderhuis en het terras bereikbaar. Praktische bijkeuken met toiletruimte, opstelplaats voor wasapparatuur, kastruimte en deur naar de zijtuin en oprit. Onderhuis: Hal met toegang tot de diverse ruimtes. Dé plek om je lekker terug te trekken is de grote multifunctionele ruimte (nu tweede living/chillruimte) met vaste kasten en openslaande tuindeuren. Tevens een berging met waterontharder (2022, ter overname), een sportruimte en inpandige berging (voormalige garage) met elektrische roldeur en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet en toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer voorzijde met erker, vaste kasten, wasmeubel en airconditioning. Slaapkamer achterzijde met airconditioning en openslaande deuren naar het balkon (noordwest). Moderne, hotelchique badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, automatische afzuiging en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot beide slaapkamers. Slaapkamer voorzijde met zijraam en airconditioning. Slaapkamer achterzijde met speelse indeling, nok in het zicht, dakkapel, airconditioning en vaste kastruimte. Tuin/berging: De woning wordt aan drie zijden omgeven door een tuin. De voortuin is mooi aangelegd met diverse terrassen en volop groen. Vanuit de voortuin loop je de zijtuin in waar zich een overkapping (fietsen), oprit en carport met elektrische deur en oplaadpunt voor elektrische auto's bevinden. Het oplaadpunt is ter overname. Vanuit de carport loop je direct de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, kunstgras en directe toegang tot de berging met elektrische deur (voormalige garage) en het onderhuis. Algemeen: Vloerafwerking: eiken vloer in de woonkamer, natuurstenen vloer met vloerverwarming in hal/keuken/bijkeuken, plavuizen in het onderhuis, pvc vloer op de 1e verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping. Wandafwerking: strak gestuukte wanden gecombineerd met behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing inclusief de glas-in-lood-ramen. Airconditioning: beide slaapverdiepingen zijn voorzien van airconditioning (2020 en 2022, verwarmen en koelen). Fundering: hersteld omstreeks 2013. Buitenschilderwerk: grotendeels uitgevoerd in 2024. Isolatie: spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1939. Grondoppervlak: 360 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1372. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,34%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Contenido
- 821 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 34
3314NC Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosboom-Toussaintstraat 111
3314GC Dordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Korte Parallelweg 53
3311JN Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Parallelweg 43
3311JN Dordrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vechtstraat 3
3313GZ Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.312/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 191
3312GA Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Verhulststraat 30
3314WV Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merwedestraat 277
3313GT Dordrecht
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
