Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Zwaluwenburg 121

3328CT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Zwaluwenburg 121 Dordrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, sfeervol EN met heel veel plezier bewoond! Dat ze afscheid neemt van deze plek, heeft dan ook niets met de woning te maken. Integendeel! Voor een nieuw hoofdstuk verhuist ze naar de andere kant van het land. Een mooie stap, maar eentje die ervoor zorgt dat ze haar appartement, dat ze met veel zorg & liefde heeft ingericht, moet achterlaten. Voor de volgende bewoner ligt er daardoor een kans om in te trekken in een woning waar je eigenlijk niets meer hoeft te doen. Door de neutrale keuzes die er zijn gemaakt is de woning geschikt voor jong & oud. Zorgvuldig onderhouden, van de inrichting tot de afwerking; wij zijn MEGA enthousiast! Waar hebben we het dan over? Een heerlijke 2-kamerappartement aan de Zwaluwenburg 121 in Sterrenburg. Een wijk die al jaren geliefd is vanwege het vele groen, de goede voorzieningen en de ligging vlakbij de Biesbosch. Het is slechts 7 minuten wandelen naar de Elzen/Nieuwe Biesbosch dus voor een wandeling, een rondje fietsen of gewoon even uitwaaien hoef je nooit ver weg. Winkelcentrum Sterrenburg is aan te lopen en heeft meer dan 50 winkels en restaurants, je kunt hier dus meer doen dan je dagelijkse boodschappen! Het bruisende centrum is 12 minuten fietsen, dus qua locatie is het ook TOP! Het appartement heeft een lichte woonkamer, moderne open keuken en een nette slaapkamer. Het balkon is een heerlijke plek om in het voorjaar de eerste zonnestralen mee te pakken of in de zomer rustig aan je vakantiekleurtje te werken. Wij zijn ervan overtuigd dat je je hier binnen de kortste keren thuis gaat voelen zonder daar moeite voor te hoeven doen. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Indeling: Via meerdere gezamenlijke trappen is de 1e verdieping bereikbaar, waar de entree van de woning gelegen is. Entree in hal met meterkast, bergkast, trapkast en trapopgang naar de woonverdieping. Meterkast, 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel aansluiting). In de vaste bergkast bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2020), deze wordt gehuurd voor €36 per maand en kan door de nieuwe eigenaar worden voortgezet. 2e verdieping: Lichte hal met toilet, bergkast en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de prachtige stalen taatsdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met open keuken is een heerlijk rustgevende ruimte, volledig strak en netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een visgraat PVC-vloer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. In het wandmeubel is een sfeervolle bio-ethanol haard ingebouwd. Vanuit de woonkamer is het balkon begaanbaar, gelegen op het oosten. Het balkon is voorzien van vlonderdelen en een handmatig zonnescherm. De keuken in hoekopstelling is in 2022 gemoderniseerd, daarbij zijn de fronten en het werkblad vernieuwd en de achterwand voorzien van gebakken tegeltjes. De keuken is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), Quooker kraan, combi-stoomoven en praktische bergruimte. De slaapkamer met en-suite badkamer is eveneens keurig afgewerkt met een PVC visgraatvloer en stucwerk wandafwerking. De inpandige badkamer is in 2022 vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een ruim wasmeubel met grote lades, een spiegel met verlichting en verwarming, een douchehoek met deur en thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Naast de voordeur bevindt zich de eerste berging behorend bij het appartement, een ideale bergruimte zo dicht bij je woning! De tweede berging bevindt zich op de begane grond, gelegen achter de eigen parkeerplaats, een handige ruimte voor onder andere je fietsen. Algemeen: - Moderne en prachtig afgewerkte 2-kamer maisonnette-woning met eigen parkeerplaats en dubbele berging. - Gelegen op een rustige maar centrale locatie in Sterrenburg, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - In 2022 is het appartement gemoderniseerd, daarbij is de keuken gemoderniseerd, de badkamer en het toilet vernieuwd, een nieuwe PVC-vloer is gelegd, stucwerk aangebracht op wanden en plafond en een prachtige stalen tussendeur geplaatst. - Actieve VvE, begin 2026 is het dak vernieuwd en zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas, buitenschilderwerk wordt naar verwachting dit jaar uitgevoerd. Maandelijke VvE-bijdrage: €178,-. - Diverse meubels kunnen worden overgenomen: eettafel met bank en stoelen, zitbank. - Oplevering per direct mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,19%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.