Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Goudestein 92
3328MC Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.365
Fotoalbum
Beschreibung
Startende kopers en jonge gezinnen opgelet! Ruim en modern 4-kamerappartement van een gewild complex aan de rand van de populaire woonwijk Sterrenburg 3. Dit hoekappartement is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een groot terras met een prachtig vrij zicht, 3 royale slaapkamers, een modern toilet, een moderne badkamer (2021) en nette keuken. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer. Kenmerkend zijn de fijne afmetingen van de woonkamer, de slaapkamers, vele bergruimte en het zonnige terras, waar je heerlijk vrij wegkijkt over groen. Het appartementencomplex beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats direct voor de berging, ideaal! De wijk Sterrenburg staat bekend om haar groene karakter, de aanwezigheid van veel jonge gezinnen en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelplein, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, natuurgebied de Biesbosch en openbaar vervoer. Daarnaast zijn winkelcentrum Sterrenburg en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor de startende koper met eventueel een jong gezin! INDELING: Begane grond - Berging (ca. 2.55 x 2.50 m.) in de onderbouw van het complex, voorzien van elektra en verlichting, geschikt voor fietsen en opslag. - Eigen parkeerplaats #153 direct gelegen achter de externe berging. Eerste verdieping - Entree in de hal met laminaat vloerafwerking (visgraatmotief), separaat toilet, garderobe en meterkast; - Half betegeld toilet met fonteintje en hangcloset. Tweede verdieping - Ruime en opvallend lichte woonkamer door hoekligging. Direct toegang tot terras met geweldig vrij uitzicht over groen. - Halfopen keuken aan de voorzijde. Voorzien van luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (M-system) zoals een oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, diverse boven- en onderkasten; - Slaapkamer 1, ca. 4.46 x 2.77 meter. Gelegen aan de voorzijde; Derde verdieping - Overloop met toegang tot hoofdslaapkamer, badkamer, praktische kast met boiler voor warmwater en tussenhal; - Slaapkamer 2, ca. 4.44 x 2.77 m. Gelegen aan de voorzijde met een nokhoogte van 4 (!) meter. Voorzien van praktische opbergvliering (te bereiken via trap). Fijne nokhoogte van ca. 1.90 m.; - Gemoderniseerde badkamer (2021) voorzien van royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en te openen raam; - Tussenhal met toegang tot interne berging en slaapkamer 3; - Interne berging, ca. 2.68 x 2.35 m; - Slaapkamer 3, ca. 3.40 x 2.77 m., gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis - Royaal balkon van ca. 5.19 x 2.64 m. Uniek gelegen met vrij uitzicht op groen (west gesitueerd). Vereniging van Eigenaren Via de VvE staat op korte termijn een omvangrijk verduurzamingstraject gepland. In het kader hiervan zullen onder andere het dak en het mechanische afzuigsysteem worden vernieuwd. Daarnaast worden de huidige houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen en wordt spouwmuurisolatie aangebracht. Ook de zijgevel van het appartement zal worden voorzien van spouwmuurisolatie. De vervanging van de houten kozijnen door kunststof kozijnen wordt volledig door de VvE uitgevoerd. In verband met de geplande verduurzamingsmaatregelen zal de maandelijkse VvE-bijdrage naar verwachting in de nabije toekomst worden verhoogd. ALGEMEEN - Woonoppervlakte circa 104 m² (inhoud circa 384 m³); - Gemoderniseerde badkamer (2021); - Externe bergruimte in de onderbouw circa 6 m²; - Parkeerplaats #153 direct voor de berging gelegen; - Zonnig balkon/terras van circa 24 m² gelegen op het westen; - 3 ruime slaapkamers; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 155,- (exclusief voorschot stookkosten); - Voorschot stookkosten VvE bijdrage €67,- - Gelegen in een groene en gewilde woonomgeving. - VvE is bezig met een verduurzamingstraject; - De volledige zijmuur zal geïsoleerd worden met spouwmuurisolatie. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een aparte kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via blokverwarming; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Eerste verdieping: Laminaat vloerafwerking (PVC). Structuurverf wandafwerking; - Tweede verdieping: Laminaat vloerafwerking. Structuurverf/ ARTE behang wandafwerking; - Derde verdieping: Laminaat vloerafwerking. Structuurverf wandafwerking. Tweede verdieping. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
3,19%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frederikstraat 14
3314JM Dordrecht
€ 360.000 k.k.
€ 3.429/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 16
3314TT Dordrecht
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chico Mendesring 31
3315RL Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grote Appelsteiger 2
3311EB Dordrecht
€ 749.000 k.k.
€ 4.652/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hooftstraat 65
3314BB Dordrecht
€ 360.000 k.k.
€ 4.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reeweg Oost 139
3312CN Dordrecht
€ 498.000 k.k.
€ 4.368/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Floresstraat 100
3312HJ Dordrecht
€ 339.000 k.k.
€ 4.708/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zwaluwenburg 121
3328CT Dordrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
