Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Goudestein 92

3328MC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Goudestein 92 Dordrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Startende kopers en jonge gezinnen opgelet! Ruim en modern 4-kamerappartement van een gewild complex aan de rand van de populaire woonwijk Sterrenburg 3. Dit hoekappartement is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een groot terras met een prachtig vrij zicht, 3 royale slaapkamers, een modern toilet, een moderne badkamer (2021) en nette keuken. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer. Kenmerkend zijn de fijne afmetingen van de woonkamer, de slaapkamers, vele bergruimte en het zonnige terras, waar je heerlijk vrij wegkijkt over groen. Het appartementencomplex beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats direct voor de berging, ideaal! De wijk Sterrenburg staat bekend om haar groene karakter, de aanwezigheid van veel jonge gezinnen en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelplein, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, natuurgebied de Biesbosch en openbaar vervoer. Daarnaast zijn winkelcentrum Sterrenburg en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor de startende koper met eventueel een jong gezin! INDELING: Begane grond - Berging (ca. 2.55 x 2.50 m.) in de onderbouw van het complex, voorzien van elektra en verlichting, geschikt voor fietsen en opslag. - Eigen parkeerplaats #153 direct gelegen achter de externe berging. Eerste verdieping - Entree in de hal met laminaat vloerafwerking (visgraatmotief), separaat toilet, garderobe en meterkast; - Half betegeld toilet met fonteintje en hangcloset. Tweede verdieping - Ruime en opvallend lichte woonkamer door hoekligging. Direct toegang tot terras met geweldig vrij uitzicht over groen. - Halfopen keuken aan de voorzijde. Voorzien van luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (M-system) zoals een oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, diverse boven- en onderkasten; - Slaapkamer 1, ca. 4.46 x 2.77 meter. Gelegen aan de voorzijde; Derde verdieping - Overloop met toegang tot hoofdslaapkamer, badkamer, praktische kast met boiler voor warmwater en tussenhal; - Slaapkamer 2, ca. 4.44 x 2.77 m. Gelegen aan de voorzijde met een nokhoogte van 4 (!) meter. Voorzien van praktische opbergvliering (te bereiken via trap). Fijne nokhoogte van ca. 1.90 m.; - Gemoderniseerde badkamer (2021) voorzien van royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en te openen raam; - Tussenhal met toegang tot interne berging en slaapkamer 3; - Interne berging, ca. 2.68 x 2.35 m; - Slaapkamer 3, ca. 3.40 x 2.77 m., gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis - Royaal balkon van ca. 5.19 x 2.64 m. Uniek gelegen met vrij uitzicht op groen (west gesitueerd). Vereniging van Eigenaren Via de VvE staat op korte termijn een omvangrijk verduurzamingstraject gepland. In het kader hiervan zullen onder andere het dak en het mechanische afzuigsysteem worden vernieuwd. Daarnaast worden de huidige houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen en wordt spouwmuurisolatie aangebracht. Ook de zijgevel van het appartement zal worden voorzien van spouwmuurisolatie. De vervanging van de houten kozijnen door kunststof kozijnen wordt volledig door de VvE uitgevoerd. In verband met de geplande verduurzamingsmaatregelen zal de maandelijkse VvE-bijdrage naar verwachting in de nabije toekomst worden verhoogd. ALGEMEEN - Woonoppervlakte circa 104 m² (inhoud circa 384 m³); - Gemoderniseerde badkamer (2021); - Externe bergruimte in de onderbouw circa 6 m²; - Parkeerplaats #153 direct voor de berging gelegen; - Zonnig balkon/terras van circa 24 m² gelegen op het westen; - 3 ruime slaapkamers; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 155,- (exclusief voorschot stookkosten); - Voorschot stookkosten VvE bijdrage €67,- - Gelegen in een groene en gewilde woonomgeving. - VvE is bezig met een verduurzamingstraject; - De volledige zijmuur zal geïsoleerd worden met spouwmuurisolatie. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een aparte kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via blokverwarming; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Eerste verdieping: Laminaat vloerafwerking (PVC). Structuurverf wandafwerking; - Tweede verdieping: Laminaat vloerafwerking. Structuurverf/ ARTE behang wandafwerking; - Derde verdieping: Laminaat vloerafwerking. Structuurverf wandafwerking. Tweede verdieping. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,19%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.