Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Goudestein 92
3328MC Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.365
Galerie de photos
Description
Startende kopers en jonge gezinnen opgelet! Ruim en modern 4-kamerappartement van een gewild complex aan de rand van de populaire woonwijk Sterrenburg 3. Dit hoekappartement is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een groot terras met een prachtig vrij zicht, 3 royale slaapkamers, een modern toilet, een moderne badkamer (2021) en nette keuken. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer. Kenmerkend zijn de fijne afmetingen van de woonkamer, de slaapkamers, vele bergruimte en het zonnige terras, waar je heerlijk vrij wegkijkt over groen. Het appartementencomplex beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats direct voor de berging, ideaal! De wijk Sterrenburg staat bekend om haar groene karakter, de aanwezigheid van veel jonge gezinnen en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelplein, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, natuurgebied de Biesbosch en openbaar vervoer. Daarnaast zijn winkelcentrum Sterrenburg en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor de startende koper met eventueel een jong gezin! INDELING: Begane grond - Berging (ca. 2.55 x 2.50 m.) in de onderbouw van het complex, voorzien van elektra en verlichting, geschikt voor fietsen en opslag. - Eigen parkeerplaats #153 direct gelegen achter de externe berging. Eerste verdieping - Entree in de hal met laminaat vloerafwerking (visgraatmotief), separaat toilet, garderobe en meterkast; - Half betegeld toilet met fonteintje en hangcloset. Tweede verdieping - Ruime en opvallend lichte woonkamer door hoekligging. Direct toegang tot terras met geweldig vrij uitzicht over groen. - Halfopen keuken aan de voorzijde. Voorzien van luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (M-system) zoals een oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, diverse boven- en onderkasten; - Slaapkamer 1, ca. 4.46 x 2.77 meter. Gelegen aan de voorzijde; Derde verdieping - Overloop met toegang tot hoofdslaapkamer, badkamer, praktische kast met boiler voor warmwater en tussenhal; - Slaapkamer 2, ca. 4.44 x 2.77 m. Gelegen aan de voorzijde met een nokhoogte van 4 (!) meter. Voorzien van praktische opbergvliering (te bereiken via trap). Fijne nokhoogte van ca. 1.90 m.; - Gemoderniseerde badkamer (2021) voorzien van royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en te openen raam; - Tussenhal met toegang tot interne berging en slaapkamer 3; - Interne berging, ca. 2.68 x 2.35 m; - Slaapkamer 3, ca. 3.40 x 2.77 m., gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis - Royaal balkon van ca. 5.19 x 2.64 m. Uniek gelegen met vrij uitzicht op groen (west gesitueerd). Vereniging van Eigenaren Via de VvE staat op korte termijn een omvangrijk verduurzamingstraject gepland. In het kader hiervan zullen onder andere het dak en het mechanische afzuigsysteem worden vernieuwd. Daarnaast worden de huidige houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen en wordt spouwmuurisolatie aangebracht. Ook de zijgevel van het appartement zal worden voorzien van spouwmuurisolatie. De vervanging van de houten kozijnen door kunststof kozijnen wordt volledig door de VvE uitgevoerd. In verband met de geplande verduurzamingsmaatregelen zal de maandelijkse VvE-bijdrage naar verwachting in de nabije toekomst worden verhoogd. ALGEMEEN - Woonoppervlakte circa 104 m² (inhoud circa 384 m³); - Gemoderniseerde badkamer (2021); - Externe bergruimte in de onderbouw circa 6 m²; - Parkeerplaats #153 direct voor de berging gelegen; - Zonnig balkon/terras van circa 24 m² gelegen op het westen; - 3 ruime slaapkamers; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 155,- (exclusief voorschot stookkosten); - Voorschot stookkosten VvE bijdrage €67,- - Gelegen in een groene en gewilde woonomgeving. - VvE is bezig met een verduurzamingstraject; - De volledige zijmuur zal geïsoleerd worden met spouwmuurisolatie. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een aparte kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via blokverwarming; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Eerste verdieping: Laminaat vloerafwerking (PVC). Structuurverf wandafwerking; - Tweede verdieping: Laminaat vloerafwerking. Structuurverf/ ARTE behang wandafwerking; - Derde verdieping: Laminaat vloerafwerking. Structuurverf wandafwerking. Tweede verdieping. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,19%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 384 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frederikstraat 14
3314JM Dordrecht
€ 360.000 k.k.
€ 3.429/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 16
3314TT Dordrecht
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chico Mendesring 31
3315RL Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grote Appelsteiger 2
3311EB Dordrecht
€ 749.000 k.k.
€ 4.652/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hooftstraat 65
3314BB Dordrecht
€ 360.000 k.k.
€ 4.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reeweg Oost 139
3312CN Dordrecht
€ 498.000 k.k.
€ 4.368/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Floresstraat 100
3312HJ Dordrecht
€ 339.000 k.k.
€ 4.708/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwaluwenburg 121
3328CT Dordrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
