Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Visserstuin 150

3319LM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Visserstuin 150 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het geliefde Dubbeldam! Aan de Visserstuin 150 in een rustige, kleinschalige villawijk vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, een plek waar sfeer, comfort & rust moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, trekt de zwarte stalen deur direct de aandacht. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar de houtkachel het stralende middelpunt is. Hier geniet je van gezellige avonden, een goed glas wijn en uitzicht op de groene tuin. De strakke keuken sluit hier naadloos op aan; praktisch, stijlvol en met genoeg ruimte voor de enthousiaste thuiskok. De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning; zonnig gelegen op het zuidoosten en verrassend privé. Hier kun je op elk moment van de dag een fijn plekje vinden, of je nu wilt ontbijten in de zon, een boek leest in de schaduw of ’s avonds gezellig buiten eet met vrienden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met tweepersoons whirlpool en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog een derde & vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of speelruimte. We vergeten bijna de ‘waskamer’. Hier staan het wasmachine en de droger en voldoende ruimte om de was op te hangen. Praktisch is het hier ook: parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een berging naast de voordeur en alles uitstekend onderhouden. Je woont hier rustig, groen en privé, precies wat Dubbeldam zo geliefd maakt. In deze wijk komt zelden iets te koop, en dat zegt eigenlijk genoeg. De huidige bewoners genieten volop, maar kiezen voor woon-werk verkeer én een groeiend gezin, toch voor een andere plek. Kom jij een kijkje nemen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, berging en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden. Heerlijke grote tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open keuken is van het merk Tulp en is gewrapt in de huidige kleur groen en zwart, de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, oven, magnetron, een wijnkoelkast en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten blad. De achtertuin is in 2024 helemaal aangepakt, een zonnige tuin met eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met 3 deurs vaste schuifkast en handbedienbare rolluiken. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met airconditioning. Inpandige badkamer, zeer luxe afgewerkt en in 2023 nieuw geplaatst, de badkamer is echt een welness ruimte te noemen met een duo bad voorzien van whirlpool en jets, aparte ruime douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vrijhangend toilet en een gestuct plafond. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 met airconditioning, vaste kasten onder het schuine dak, dakraam en dakkapel. Slaapkamer 4, ook hier is airconditioning aanwezig, een dakraam en een dakkapel voor veel lichtinval. Tussenruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha 2018), mechanische ventilatie, gootsteen, dakraam en bergruimte onder het schuine dak. De verdieping is afgewerkt met vliesbehang en laminaat vloeren. Algemeen: Airconditioning 1ste en 2de verdieping nieuw geplaatst in 2024. Tuinaanleg achterzijde 2024. Badkamer en toilet vervangen 2023, voorzien van een rolluik. Gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming en een pvc visgraat vloer (2023) als afwerking. Vloeren eerste en tweede verdieping vervangen 2023. Buitenschilderwerk 2022, binnen schilderwerk 2023. Zolder etage alle kozijnen voorzien van rolluiken, badkamer raam eerste verdieping ook voorzien van een rolluik, allen handbediend. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: 10 mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.