Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Visserstuin 150

3319LM Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Visserstuin 150 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het geliefde Dubbeldam! Aan de Visserstuin 150 in een rustige, kleinschalige villawijk vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, een plek waar sfeer, comfort & rust moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, trekt de zwarte stalen deur direct de aandacht. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar de houtkachel het stralende middelpunt is. Hier geniet je van gezellige avonden, een goed glas wijn en uitzicht op de groene tuin. De strakke keuken sluit hier naadloos op aan; praktisch, stijlvol en met genoeg ruimte voor de enthousiaste thuiskok. De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning; zonnig gelegen op het zuidoosten en verrassend privé. Hier kun je op elk moment van de dag een fijn plekje vinden, of je nu wilt ontbijten in de zon, een boek leest in de schaduw of ’s avonds gezellig buiten eet met vrienden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met tweepersoons whirlpool en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog een derde & vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of speelruimte. We vergeten bijna de ‘waskamer’. Hier staan het wasmachine en de droger en voldoende ruimte om de was op te hangen. Praktisch is het hier ook: parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een berging naast de voordeur en alles uitstekend onderhouden. Je woont hier rustig, groen en privé, precies wat Dubbeldam zo geliefd maakt. In deze wijk komt zelden iets te koop, en dat zegt eigenlijk genoeg. De huidige bewoners genieten volop, maar kiezen voor woon-werk verkeer én een groeiend gezin, toch voor een andere plek. Kom jij een kijkje nemen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, berging en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden. Heerlijke grote tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open keuken is van het merk Tulp en is gewrapt in de huidige kleur groen en zwart, de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, oven, magnetron, een wijnkoelkast en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten blad. De achtertuin is in 2024 helemaal aangepakt, een zonnige tuin met eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met 3 deurs vaste schuifkast en handbedienbare rolluiken. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met airconditioning. Inpandige badkamer, zeer luxe afgewerkt en in 2023 nieuw geplaatst, de badkamer is echt een welness ruimte te noemen met een duo bad voorzien van whirlpool en jets, aparte ruime douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vrijhangend toilet en een gestuct plafond. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 met airconditioning, vaste kasten onder het schuine dak, dakraam en dakkapel. Slaapkamer 4, ook hier is airconditioning aanwezig, een dakraam en een dakkapel voor veel lichtinval. Tussenruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha 2018), mechanische ventilatie, gootsteen, dakraam en bergruimte onder het schuine dak. De verdieping is afgewerkt met vliesbehang en laminaat vloeren. Algemeen: Airconditioning 1ste en 2de verdieping nieuw geplaatst in 2024. Tuinaanleg achterzijde 2024. Badkamer en toilet vervangen 2023, voorzien van een rolluik. Gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming en een pvc visgraat vloer (2023) als afwerking. Vloeren eerste en tweede verdieping vervangen 2023. Buitenschilderwerk 2022, binnen schilderwerk 2023. Zolder etage alle kozijnen voorzien van rolluiken, badkamer raam eerste verdieping ook voorzien van een rolluik, allen handbediend. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: 10 mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
220 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.