Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Visserstuin 150

3319LM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Visserstuin 150 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het geliefde Dubbeldam! Aan de Visserstuin 150 in een rustige, kleinschalige villawijk vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, een plek waar sfeer, comfort & rust moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, trekt de zwarte stalen deur direct de aandacht. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar de houtkachel het stralende middelpunt is. Hier geniet je van gezellige avonden, een goed glas wijn en uitzicht op de groene tuin. De strakke keuken sluit hier naadloos op aan; praktisch, stijlvol en met genoeg ruimte voor de enthousiaste thuiskok. De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning; zonnig gelegen op het zuidoosten en verrassend privé. Hier kun je op elk moment van de dag een fijn plekje vinden, of je nu wilt ontbijten in de zon, een boek leest in de schaduw of ’s avonds gezellig buiten eet met vrienden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met tweepersoons whirlpool en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog een derde & vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of speelruimte. We vergeten bijna de ‘waskamer’. Hier staan het wasmachine en de droger en voldoende ruimte om de was op te hangen. Praktisch is het hier ook: parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een berging naast de voordeur en alles uitstekend onderhouden. Je woont hier rustig, groen en privé, precies wat Dubbeldam zo geliefd maakt. In deze wijk komt zelden iets te koop, en dat zegt eigenlijk genoeg. De huidige bewoners genieten volop, maar kiezen voor woon-werk verkeer én een groeiend gezin, toch voor een andere plek. Kom jij een kijkje nemen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, berging en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden. Heerlijke grote tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open keuken is van het merk Tulp en is gewrapt in de huidige kleur groen en zwart, de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, oven, magnetron, een wijnkoelkast en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten blad. De achtertuin is in 2024 helemaal aangepakt, een zonnige tuin met eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met 3 deurs vaste schuifkast en handbedienbare rolluiken. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met airconditioning. Inpandige badkamer, zeer luxe afgewerkt en in 2023 nieuw geplaatst, de badkamer is echt een welness ruimte te noemen met een duo bad voorzien van whirlpool en jets, aparte ruime douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vrijhangend toilet en een gestuct plafond. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 met airconditioning, vaste kasten onder het schuine dak, dakraam en dakkapel. Slaapkamer 4, ook hier is airconditioning aanwezig, een dakraam en een dakkapel voor veel lichtinval. Tussenruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha 2018), mechanische ventilatie, gootsteen, dakraam en bergruimte onder het schuine dak. De verdieping is afgewerkt met vliesbehang en laminaat vloeren. Algemeen: Airconditioning 1ste en 2de verdieping nieuw geplaatst in 2024. Tuinaanleg achterzijde 2024. Badkamer en toilet vervangen 2023, voorzien van een rolluik. Gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming en een pvc visgraat vloer (2023) als afwerking. Vloeren eerste en tweede verdieping vervangen 2023. Buitenschilderwerk 2022, binnen schilderwerk 2023. Zolder etage alle kozijnen voorzien van rolluiken, badkamer raam eerste verdieping ook voorzien van een rolluik, allen handbediend. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: 10 mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.