Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 200 A

3311ES Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Voorstraat 200 A Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is er zo eentje waarvan je denkt: “Als ik ooit in de binnenstad ga wonen…” Aan de gezellige Voorstraat – ja, middenin het historische hart van Dordrecht – staat een leukerd die zó uit een woonmagazine lijkt te komen. Denk aan houten balken, een heerlijke VT-wonen vibe en een keuken waar de borrelhapjes je vanzelf tegemoet komen. En dat allemaal recht tegenover Rood, Wit & Rosé én naast de verleidelijkste chocoladegeuren van Olala Chocola (goede kans dat je daar straks met voornaam wordt begroet). De woning is drie jaar geleden met liefde verbouwd en dat voel je aan alles. Je hoeft alleen je koffers nog maar uit te pakken, want: instapklaar is hier écht instapklaar. De woonkamer straalt sfeer en warmte uit, en als je eenmaal in het raamkozijn aan de voorkant hebt gezeten met een goed boek en een kop thee… Geloof ons, je wilt er nooit meer weg. Met drie verrassend ruime slaapkamers, een knus zonneterras waar je de ochtendzon meepakt tot een uur of 15:00 (hallo lentegevoel!) EN genoeg charme om verliefd op te worden, is dit zo’n plek waar je de komende jaren helemaal op je plek zit. De verkoopster laat met een klein beetje pijn in het hart deze droomstek achter voor een nieuw avontuur buiten de stad – en wij hopen vurig dat jij hier net zo gelukkig wordt als zij. Kom je kijken? We vertellen je er met liefde alles over. Maar pas op: wie hier binnenstapt, is meteen verkocht... Indeling: Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met 2 grote vaste kasten die horen bij de woning en ideaal zijn voor het opbergen van extra voorraad. Entree van de woning in de hal met het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde toegang tot de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Vanaf dit moment gaat je zen-woonbeleving echt beginnen! De wand opgestelde keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker kraan, grote oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een licht composiet blad. Deze droomkeuken biedt ruimte aan een eettafel waar vandaan je perfect de straat in kijkt en geloof ons, er is echt altijd wat te beleven! Een heerlijke plek ook om in het raamkozijn te genieten met de ramen open, heerlijk in de middag zon. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een oase van rust, de kamer heeft een Ibiza vibe en biedt via openslaande deuren toegang tot het eigen dakterras aan de achterzijde. In de kamer is een mooie op maat gemaakte en volledig gestucte kast aanwezig met sfeerverlichting en een enorme bergruimte onder de trap. De achterplaats is super zonnig en erg besloten, een heerlijke plek om tot jezelf te komen, de vloerdelen zijn (je raad het al) ook nieuw geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, nu ingericht als kastenkamer met vast bureau (alle kasten en het bureau zijn ter overname, nieuw geplaatst tussen december 2024 en januari 2025) een heerlijke kamer om vol te hangen met je mooiste kledingstukken. Badkamer met vrijhangend toilet, 2x waskom met meubel, designradiator, geheel betegelde wanden en eigen ventilatie unit. Tweede verdieping: Dit is toch wel echt een cadeau! Een prachtige grote overloop (eventueel nog als werkruimte in te delen) met vaste kasten wand. Achter de kasten zit de CV ketel (bouwjaar 2006) weggewerkt en de was aansluiting. Dan slaapkamer nummer 3 welke is gelegen onder het zadeldak van de woning met de sfeervolle dakbalken in het zicht. Dit is voor de verkoopster de lastigste plek om los te laten, zo'n heerlijke oase van rust met zelfs een eigen koffie hoekje, plek voor een tv en ook hier weer de op maat gemaakte vaste kasten. Bij het binnenstappen van deze ruimte valt alle stress van de dag van je af! Algemeen: Rijksmonument en beschermd stads-en dorpsgezicht. Vlonderdelen terras vervangen in 2025. Het volledige dak is in 2023 geïsoleerd en vervangen. Nieuwe isolatie, panlatten en de pannen, lood en zinkwerk, goten vervangen. Meterkast vervangen en waar mogelijk stopcontacten verlaagd, schakelmateriaal vervangen en nieuwe draden getrokken 2022. In 2022 zijn alle verwarmingsleidingen beneden vervangen en achter de muren weggewerkt. Radiator ombouwen in keuken en beide slaapkamers op de eerste verdieping. Alle overige radiatoren zijn voorzien van Sentimo radiatorbekleding 2022. In 2022 en 2024 zijn de ventilatieboxen vervangen. (afzuiging keuken, toilet en badkamer). Keuken vervangen 2022. Toilet begane grond 2022. Stucwerk, vloerafwerking en vaste kasten 2022. De houten vloer door het hele huis is meerdere malen opgeschuurd en opnieuw in de olie gezet. De plinten zijn allemaal vervangen 2022. Volledige huis is gestuct 2022. Zolderverdieping verbouwd in 2023/2024. Schilderwerk buiten 2021 achter en voor 2018, in 2025 staat voor weer op de planning en achter waar nodig, budget is aanwezig. Oplevering in overleg met de verkoopster, voorkeur half augustus of begin september 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
400 m³

Bau und Energie

Baujahr
1825
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.