Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 200 A

3311ES Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Voorstraat 200 A Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is er zo eentje waarvan je denkt: “Als ik ooit in de binnenstad ga wonen…” Aan de gezellige Voorstraat – ja, middenin het historische hart van Dordrecht – staat een leukerd die zó uit een woonmagazine lijkt te komen. Denk aan houten balken, een heerlijke VT-wonen vibe en een keuken waar de borrelhapjes je vanzelf tegemoet komen. En dat allemaal recht tegenover Rood, Wit & Rosé én naast de verleidelijkste chocoladegeuren van Olala Chocola (goede kans dat je daar straks met voornaam wordt begroet). De woning is drie jaar geleden met liefde verbouwd en dat voel je aan alles. Je hoeft alleen je koffers nog maar uit te pakken, want: instapklaar is hier écht instapklaar. De woonkamer straalt sfeer en warmte uit, en als je eenmaal in het raamkozijn aan de voorkant hebt gezeten met een goed boek en een kop thee… Geloof ons, je wilt er nooit meer weg. Met drie verrassend ruime slaapkamers, een knus zonneterras waar je de ochtendzon meepakt tot een uur of 15:00 (hallo lentegevoel!) EN genoeg charme om verliefd op te worden, is dit zo’n plek waar je de komende jaren helemaal op je plek zit. De verkoopster laat met een klein beetje pijn in het hart deze droomstek achter voor een nieuw avontuur buiten de stad – en wij hopen vurig dat jij hier net zo gelukkig wordt als zij. Kom je kijken? We vertellen je er met liefde alles over. Maar pas op: wie hier binnenstapt, is meteen verkocht... Indeling: Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met 2 grote vaste kasten die horen bij de woning en ideaal zijn voor het opbergen van extra voorraad. Entree van de woning in de hal met het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde toegang tot de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Vanaf dit moment gaat je zen-woonbeleving echt beginnen! De wand opgestelde keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker kraan, grote oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een licht composiet blad. Deze droomkeuken biedt ruimte aan een eettafel waar vandaan je perfect de straat in kijkt en geloof ons, er is echt altijd wat te beleven! Een heerlijke plek ook om in het raamkozijn te genieten met de ramen open, heerlijk in de middag zon. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een oase van rust, de kamer heeft een Ibiza vibe en biedt via openslaande deuren toegang tot het eigen dakterras aan de achterzijde. In de kamer is een mooie op maat gemaakte en volledig gestucte kast aanwezig met sfeerverlichting en een enorme bergruimte onder de trap. De achterplaats is super zonnig en erg besloten, een heerlijke plek om tot jezelf te komen, de vloerdelen zijn (je raad het al) ook nieuw geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, nu ingericht als kastenkamer met vast bureau (alle kasten en het bureau zijn ter overname, nieuw geplaatst tussen december 2024 en januari 2025) een heerlijke kamer om vol te hangen met je mooiste kledingstukken. Badkamer met vrijhangend toilet, 2x waskom met meubel, designradiator, geheel betegelde wanden en eigen ventilatie unit. Tweede verdieping: Dit is toch wel echt een cadeau! Een prachtige grote overloop (eventueel nog als werkruimte in te delen) met vaste kasten wand. Achter de kasten zit de CV ketel (bouwjaar 2006) weggewerkt en de was aansluiting. Dan slaapkamer nummer 3 welke is gelegen onder het zadeldak van de woning met de sfeervolle dakbalken in het zicht. Dit is voor de verkoopster de lastigste plek om los te laten, zo'n heerlijke oase van rust met zelfs een eigen koffie hoekje, plek voor een tv en ook hier weer de op maat gemaakte vaste kasten. Bij het binnenstappen van deze ruimte valt alle stress van de dag van je af! Algemeen: Rijksmonument en beschermd stads-en dorpsgezicht. Vlonderdelen terras vervangen in 2025. Het volledige dak is in 2023 geïsoleerd en vervangen. Nieuwe isolatie, panlatten en de pannen, lood en zinkwerk, goten vervangen. Meterkast vervangen en waar mogelijk stopcontacten verlaagd, schakelmateriaal vervangen en nieuwe draden getrokken 2022. In 2022 zijn alle verwarmingsleidingen beneden vervangen en achter de muren weggewerkt. Radiator ombouwen in keuken en beide slaapkamers op de eerste verdieping. Alle overige radiatoren zijn voorzien van Sentimo radiatorbekleding 2022. In 2022 en 2024 zijn de ventilatieboxen vervangen. (afzuiging keuken, toilet en badkamer). Keuken vervangen 2022. Toilet begane grond 2022. Stucwerk, vloerafwerking en vaste kasten 2022. De houten vloer door het hele huis is meerdere malen opgeschuurd en opnieuw in de olie gezet. De plinten zijn allemaal vervangen 2022. Volledige huis is gestuct 2022. Zolderverdieping verbouwd in 2023/2024. Schilderwerk buiten 2021 achter en voor 2018, in 2025 staat voor weer op de planning en achter waar nodig, budget is aanwezig. Oplevering in overleg met de verkoopster, voorkeur half augustus of begin september 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
400 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1825
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
14-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.