Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 200 A

3311ES Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Voorstraat 200 A Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is er zo eentje waarvan je denkt: “Als ik ooit in de binnenstad ga wonen…” Aan de gezellige Voorstraat – ja, middenin het historische hart van Dordrecht – staat een leukerd die zó uit een woonmagazine lijkt te komen. Denk aan houten balken, een heerlijke VT-wonen vibe en een keuken waar de borrelhapjes je vanzelf tegemoet komen. En dat allemaal recht tegenover Rood, Wit & Rosé én naast de verleidelijkste chocoladegeuren van Olala Chocola (goede kans dat je daar straks met voornaam wordt begroet). De woning is drie jaar geleden met liefde verbouwd en dat voel je aan alles. Je hoeft alleen je koffers nog maar uit te pakken, want: instapklaar is hier écht instapklaar. De woonkamer straalt sfeer en warmte uit, en als je eenmaal in het raamkozijn aan de voorkant hebt gezeten met een goed boek en een kop thee… Geloof ons, je wilt er nooit meer weg. Met drie verrassend ruime slaapkamers, een knus zonneterras waar je de ochtendzon meepakt tot een uur of 15:00 (hallo lentegevoel!) EN genoeg charme om verliefd op te worden, is dit zo’n plek waar je de komende jaren helemaal op je plek zit. De verkoopster laat met een klein beetje pijn in het hart deze droomstek achter voor een nieuw avontuur buiten de stad – en wij hopen vurig dat jij hier net zo gelukkig wordt als zij. Kom je kijken? We vertellen je er met liefde alles over. Maar pas op: wie hier binnenstapt, is meteen verkocht... Indeling: Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met 2 grote vaste kasten die horen bij de woning en ideaal zijn voor het opbergen van extra voorraad. Entree van de woning in de hal met het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde toegang tot de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Vanaf dit moment gaat je zen-woonbeleving echt beginnen! De wand opgestelde keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker kraan, grote oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een licht composiet blad. Deze droomkeuken biedt ruimte aan een eettafel waar vandaan je perfect de straat in kijkt en geloof ons, er is echt altijd wat te beleven! Een heerlijke plek ook om in het raamkozijn te genieten met de ramen open, heerlijk in de middag zon. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een oase van rust, de kamer heeft een Ibiza vibe en biedt via openslaande deuren toegang tot het eigen dakterras aan de achterzijde. In de kamer is een mooie op maat gemaakte en volledig gestucte kast aanwezig met sfeerverlichting en een enorme bergruimte onder de trap. De achterplaats is super zonnig en erg besloten, een heerlijke plek om tot jezelf te komen, de vloerdelen zijn (je raad het al) ook nieuw geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, nu ingericht als kastenkamer met vast bureau (alle kasten en het bureau zijn ter overname, nieuw geplaatst tussen december 2024 en januari 2025) een heerlijke kamer om vol te hangen met je mooiste kledingstukken. Badkamer met vrijhangend toilet, 2x waskom met meubel, designradiator, geheel betegelde wanden en eigen ventilatie unit. Tweede verdieping: Dit is toch wel echt een cadeau! Een prachtige grote overloop (eventueel nog als werkruimte in te delen) met vaste kasten wand. Achter de kasten zit de CV ketel (bouwjaar 2006) weggewerkt en de was aansluiting. Dan slaapkamer nummer 3 welke is gelegen onder het zadeldak van de woning met de sfeervolle dakbalken in het zicht. Dit is voor de verkoopster de lastigste plek om los te laten, zo'n heerlijke oase van rust met zelfs een eigen koffie hoekje, plek voor een tv en ook hier weer de op maat gemaakte vaste kasten. Bij het binnenstappen van deze ruimte valt alle stress van de dag van je af! Algemeen: Rijksmonument en beschermd stads-en dorpsgezicht. Vlonderdelen terras vervangen in 2025. Het volledige dak is in 2023 geïsoleerd en vervangen. Nieuwe isolatie, panlatten en de pannen, lood en zinkwerk, goten vervangen. Meterkast vervangen en waar mogelijk stopcontacten verlaagd, schakelmateriaal vervangen en nieuwe draden getrokken 2022. In 2022 zijn alle verwarmingsleidingen beneden vervangen en achter de muren weggewerkt. Radiator ombouwen in keuken en beide slaapkamers op de eerste verdieping. Alle overige radiatoren zijn voorzien van Sentimo radiatorbekleding 2022. In 2022 en 2024 zijn de ventilatieboxen vervangen. (afzuiging keuken, toilet en badkamer). Keuken vervangen 2022. Toilet begane grond 2022. Stucwerk, vloerafwerking en vaste kasten 2022. De houten vloer door het hele huis is meerdere malen opgeschuurd en opnieuw in de olie gezet. De plinten zijn allemaal vervangen 2022. Volledige huis is gestuct 2022. Zolderverdieping verbouwd in 2023/2024. Schilderwerk buiten 2021 achter en voor 2018, in 2025 staat voor weer op de planning en achter waar nodig, budget is aanwezig. Oplevering in overleg met de verkoopster, voorkeur half augustus of begin september 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
400 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1825
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.